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2010年3月深圳二手住宅价格指数报告_中原

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中原(深圳)中原(深圳)领先指数领先指数20201010年3月中原(深圳)领先指数(2010年3月):315.8深圳二手指数均价(2010年3月):17651元/平方米环比:2.61%;同比:51.79%;比最高点:1.02%一中原(中原(深圳深圳)领先指数)领先指数————全市指数全市指数2010年3月中原(深圳)领先指数为315.8点,样本楼盘成交均价17651元/㎡,环比上涨2.61%,在经历了两个月下跌之后,本月指数开始出现回升,而且创下新高,比2009年12月的312.6点尚高出3.2点。根据深圳中原CCAI成交数据的统计,全市2010年3月二手住宅成交面积约为181.95万㎡,环比出现467.42%的成交量涨幅;本月全市均价水平达到18093元/㎡,环比2月份上涨6.50%。新年伊始,政府延续了2009年年末的调控思路,进入2月份,人民银行再次调高银行存款准备金率0.5个百分点,再者之前出台的调控政策开始逐渐显现效果,再加上2月中旬春节长假以及长假期间阴冷的天气状况,都对本月楼市的活跃度造成了严重的影响,成交量出现较大幅度下滑,议价空间开始出现。3月份初,有全国房地产调控风向标之称的“两会”召开,由于房地产行业关系甚广,在后金融危机时代,经济复苏的情况并不稳固,中央各政府部门并未表现出强硬的调控预期,楼市客户开始逐渐形成后市看涨的普遍预期,自住客和投资保值型的投资客开始入市,使得3月份成交量出现迅猛上涨,环比2月份成交量出现5倍以上的上涨,在成交量的推动下,成交价格也出现上涨趋势。本月全市二手住宅成交面积出现猛然上涨,全市六区本月成交面积均出现2倍以上的上涨。其中福田区本月成交38.55万㎡,环比2月份上涨748.41%,上涨幅度最大;宝安区本月成交面积为31.61万㎡,环比2月份上涨724.23%;盐田区本月成交9.73万㎡,环比2月份上涨574.66%;罗湖区、南山区、龙岗区本月成交面积分别为26.39万㎡、34.14万㎡和41.55万㎡,相比2月份分别环比上涨457.54%、400.49%和288.53%。本月龙岗区以41.55万㎡的成交面积位列全市六区首位,占到全市总成交量的22.83%。全市中高端价位的二手房成交占据市场主力地位,其中总价在100万以上的单位成交面积占本月总成交面积的54.67%;自住需求仍然是市场成交的主力,根据深圳中原CCA

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