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2010年3月苏州市第30届房产交易会报告_21页

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文档简介:

1/212010年3月28日苏州市苏州市第3030届房产交易会届房产交易会报告2/21前言2010年的新年钟声敲响,苏州楼市度过09年的“火热”市场,经过春节淡季后一直上扬无力,楼市渐趋滑入低谷。对楼市政策的观望愈显紧迫,存量房源成为市场“主粮”,政府大力扶持保障性住房进入市场,来拉动成交量,但目前供需矛盾未能得到缓解。“两会”的举办,又把更多对楼市未来的走向以及预期推向舆论的焦点,政府把加快保障性住房、经济适用房建设重点提到议程上,没有像人们预期的对楼市有过多的调控。第一季度成交量上扬无力,自2月下旬至3月底金阊区保障性用房有大量成交体现,致使整个成交量上升,而价格随之下挫。受市场政策不明朗影响,买卖双方在第一季度动作均显谨慎,随着存量房源的减少,大量开工的新房源预计至年中才会集中地进入市场。目前人类面临全球变暖的危机,对房地产开发迎来了一次象征意义的“改革”,其中“低碳”住宅成为地产业的热点词汇。苏州第30届房产展示交易会于3月26-29日在三香路体育馆举办,此次展会是以“春之序曲、乐业安居”为主题。作为传统春季房展会,是进入新年的“第一展”,继三月房交会开展后,紧接着四五月份也将进行楼盘展示,在沉寂了一个季度后,第二季度有种蓄势待发的力量来拉动成交市场。春江水暖鸭先知,我们作为专业研究人员用新春第一次房交会作为“温度计”,测量市场的温度。通过房交会实地的感悟和调研,了解苏州区域、产品、客户需求、营销等方面的动态,来挖掘目前市场的风云变化。我们借本篇报告对本次房交会期间苏州楼市状况和展会本身的分析,且对苏州楼市未来走势有个大致的预判,促进行业思考和交流之用。3/21第一部分苏州楼市动态一览一、第一季度市场动态苏州各区域推案一览区域区域楼盘名称楼盘名称日期日期所推产品所推产品所推面积所推面积(㎡)成交价格成交价格(元(元/㎡)㎡)套数套数当天去当天去化率化率园区环球1881月1日精装公寓81-157280001260%太阳城1月3日高层61-68100008950%万科本岸1月16日叠加250-270160001265%3月20日-21日叠加120-270160002458%星湖名轩1月16日高层50-129㎡830015080%水墨江南3月6日联排250180003090%亿城左岸香颂3月6日高层88、9993005210%海尚壹品3月21日高层66-1221

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