2010年3月天津房地产市场报告_66页_富思博得

2010年3月天津房地产市场报告富思博得—打造地产专业数据信息平台富思博得天津房地产市场研究月报12月刊富思博得--打造地产专业数据信息平台1目录（标准版）市场概述‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2特别关注‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3土地篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21市场篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥47成交篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥53广告营销‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥65富思博得天津房地产市场研究月报12月刊富思博得--打造地产专业数据信息平台23月市场概述土地市场方面，本月天津供应土地89宗，其中工业类用地65宗、居住类用地8宗、商业类用地8宗、综合类用地8宗；本月天津成交土地120宗，其中工业类用地65宗、居住类用地16宗、商业类用地14宗、综合类用地25宗。本月全市住宅市场方面，住宅整体成交11208套，成交面积1085167.76平米，进入2010年3月我市房地产市场逐步回暖，至本月下旬成交已呈现出明显的回调趋势，全市住宅成交量较2月上涨137.4%，同比09年3月成交量下降了16.9%。虽然“两会”过后各方政策频出，但并未过多地触动市场中的刚性需求；与此同时，由于本月供应量仍然处于低谷，成交放量的空间也因此受到了抑制。本月全市住宅成交均价为8191元/平米，环比上涨6%，同比上涨了27.1%。本月新增供应量仍然处于低位，为638716.78平米，环比增涨48916平米，增幅为8.3%。二手房方面，伴随着市场的回暖和购房者对于政策的适应，全市二手房成交逐渐恢复活跃，2010年3月二手住宅成交770078.16平米，环比上涨104.4%。3月全市商品住宅新增房源544095.97平米，上市面积与上月持平。商品住宅成交855948.28平米，成交套数8329套，成交面积环比上涨139.9%。可售商品住宅面积为8030721.15平米，存量套数71205套。商品住宅成交均价为9009元/平米，环比上浮6.6%。商品住宅销售总金额达771163万元。3月二手房住宅成交面积770078.16平米，环比上涨104.4%，3月全市二手住宅成交均价为6448元/平米，环比上涨15.3%。3月份各楼盘在全市三大主流平面媒体（今晚报、每日新报、城市快报）的广告投放次数剧增，全月共投放166次，从3月份各投放楼盘的成