2010年3月天津房地产市场研究报告_120页_易居

2010201020102010年年年年3333月天津房地产市场研究报告月天津房地产市场研究报告月天津房地产市场研究报告月天津房地产市场研究报告2010-4-10中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。2010-3-10中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密©©©©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1/120目目目目录录录录本期概述..2数字楼市..3第一篇市场背景篇...8第一章政策资讯8第二章房地产投资.13第三章房地产市场概况.15第二篇市场分析篇16第一章土地市场.16一、市场综述...16二、土地资讯...16三、本月土地供应情况分析..18四、本月土地成交情况分析..24五、重点地块分析...28第二章住宅市场.30一、市场综述...30二、供求关系分析...32三、供应分析...32四、成交分析...37五、价格分析...40六、精品项目...42七、项目解析...50第三章营销媒体.51第三篇区域市场数据篇56附件1：政策资讯62附件2：土地公告、成交列表...97绝对保密©©©©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/120本期概述本期概述本期概述本期概述2010年3月，全市商品住宅呈现出供小于求，房价持续高位运行的局面。商品住宅新增供应量48.89万平米，环比下降13.32%；成交量为88.5万平方米，环比上涨136.63%，同比下降28.61%。商品住宅成交均价为9267元/平米，环比上涨了5.08%。本月商品住宅成交规模大幅上涨，主要由于春节效应影响的逐步淡化，两会期间对房地产市场调控政策执行力度偏弱，刺激了需求市场明显回升。土地市场方面，3月，天津市土地市场供应共计89宗，较上月减少19宗，总供应面积为628.99公顷，较上月减少341.88公顷，环比减少35.21%，。主要集中区域为远郊区县及环城四区，用途方面以工业用地为主。天津市土地市场共成交土地120宗，较上月增加68宗，总成交面积为1059公顷，较上月