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2010年3月武汉房地产市场分析报告_43页

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文档简介:

20102010年3月武汉房地产市场分析报告月武汉房地产市场分析报告土地市场成交宗数:20宗成交面积:61.03万平方米成交金额:6.412亿元成交可建面积:124.52万平方米商品房市场房地产吸纳指数:112.49新增供应面积:78.99万平方米新增供应套数:7900套成交套数:11671套成交面积:119.66万平方米成交金额:70.86亿元成交均价:5922元/平方米第一章本月关键词十二万亿投资3月22日,在湖北省经济形势及重大项目信息通报会上,省发改委主任许克振介绍,截至目前,全省重大项目库已入库项目3.76万个,投资总规模达12.06万亿元。这些项目,最迟将在“十二五”初期集中开工建设。12万亿的投资蛋糕,按照开工时间,可分为在建项目、新开工项目、明后年开工项目和“十二五”初期开工项目四类。其中,在建项目3599个,总投资2.5万亿元,占入库项目投资总规模的24%;新开工项目4120个,总投资2.7万亿元,占26.1%。两者共计约5.2万亿元。此外,拟于明后年开工的项目共4892个,投资总规模3.1万亿元,占30%;而拟争取在“十二五”初期实施的中长期重大策划项目则达2108个,投资总规模2.1万亿元,占19.9%。2009年,湖北省GDP约为1.28万亿元。而这一投资计划,几乎接近湖北省GDP的10倍。这也是迄今为止,我国地方政府公布的最大规模的投资计划。湖北省十二万亿投资计划的曝光后,在舆论上引起了轩然大波,各方专家、各大新闻媒体等纷纷质疑该计划的真实性和可行性。在市场上,最新作出反馈的就是股市,当消息公布后的第二天,湖北板块在股市崛起,武汉控股、三安光电涨停,华新水泥、鼎龙股份等股票也高居涨幅前列。截至收盘,有交易的65家湖北股票整体上涨1.58%,居市场涨幅前列。十二万亿的投资计划无疑对地区楼市也将产生重要影响。如果该投资计划顺利实施,将极大的带动相关产业的发展,以及为区域内基础建设的发展提速,且武汉一直作为中部地区的龙头城市,将会吸引更多企业和资金来投资建设这座城市,这也为武汉房地产市场的发展提供了坚实的产业基础和经济基础。另外,即使该投资计划像各方质疑的那样,只是嘑头而不能真正完全落实,那么以十二万亿投资计划目前带来的巨大影响力,足可以吸引众多投资者的目光,武汉房地产市场也会随着关注度的聚集而水涨船高。小阳春3月,与全国其他城市一样,武汉房地产

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