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2010年3月长沙房地产市场研究报告_31页_新景祥

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文档简介:

本文仅供客户内部使用,版权归新景祥事业机构所有,未经新景祥事业机构书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1卷首Editorial卷首Editorial3月,长沙楼市渡过短暂的“冷淡”年关后,在春暖花开之时又重新复苏。本月成交量一路向上,内五区商品房纯住宅共成交102.11万方,月成交重回百万方以上;价格方面,中心区房价悄然突破万元大关,二环内难觅5000元/平米以下房源。而随着首届长株潭房交会开展,多个新、老盘将集中开盘推货,4、5月的房地产市场或将迎来新一轮的成交高峰,今年的成交旺季势必提前来临。政策面来看,房产新政成为“两会”的热点议题,3月4日的十一届全国人大三次会议表示,今年国家调控房地产业的基调早已确定——重民生、抑投机。而今年以来,国家已出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,以抑制投机性需求,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,遏制房价的过快上涨。本文仅供客户内部使用,版权归新景祥事业机构所有,未经新景祥事业机构书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2第一章热点资讯第一章热点资讯一、宏观经济与市场动态一、宏观经济与市场动态1、业界动态:1、业界动态:万科去年销售额突破600亿元坚持“不囤地”原则万科去年销售额突破600亿元坚持“不囤地”原则万科公布的2009年年报显示,该公司成为国内首家销售金额突破600亿元的房地产公司,业绩重返增长轨道,并再次问鼎全球住宅企业销售冠军,全年实现营业收入488.8亿元,与此同时,万科在2009年末房地产企业土地储备排行榜中未能进入前十位,万科对此表示,遵循“不囤地,不捂盘,不当地王”的一贯经营策略,万科2009年在拿地上保持了相当谨慎的态度,目前公司持有土地资源基本满足未来两到三年的开发需要,足以支撑公司的持续发展。中海正式收购光大中海正式收购光大引人关注的“中海收购案”终于尘埃落定。中海在收购蚬壳电器后,将获得光大地产的170万平方米的土地储备,相关手续正式开始移交。光大地产分别在北京、广州等城市全资或合资拥有10个房地产物业或正在发展的项目,涉及土地面积约近300万平方米。其中,在北京、广州所持有的储备项目均属于目前土地一级市场中少有出让的优质地块。其中,在北京,光大地产拥有海淀区一宗建筑面积为8.6平方米

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