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2010年3月中原地产写字楼市场报告

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文档简介:

第1页共6页写字楼月报中原地产研究中心|2010年3月3月写字楼数据概览甲级写字楼甲级写字楼租金租金环比环比北京0.51%上海1.44%广州0.89%深圳2.96%准甲级写字楼准甲级写字楼租金租金环比环比北京4.24%上海0.15%广州0.00%深圳2.14%3月经济数据概览内部指标内部指标同比同比投资21.9%*消费17.3%*外部指标外部指标出口24.3%进口66.0%金融指标金融指标M222.5%信贷21.8%投资、消费数据为预测数据数据来源:数据来源:国家统计局、中原写字楼监测系统数据说明:数据说明:本报告中甲级、准甲级写字楼定义,以及租金指数计算方法详见本报告最末页说明。发布日期:发布日期:20102010年4月1414日租售活跃租售活跃写字楼市场持续回暖写字楼市场持续回暖春节过后,写字楼租赁市场快速活跃。根据中原的统计,3月写字楼租赁面积环比出现大幅增加,其中四大城市租赁面积环比增长均超过50%。在租赁回暖的影响下,本月写字楼空置率进一步下降,北京、上海、广州甲级写字楼空置率环比分别下滑6.39%、2.50%、14.33%。在经济回暖、租赁需求增加、空置率下降的刺激下,上月写字楼租金整体上涨趋势得以继续保持,四大城市3月写字楼租金温和回升。除北京甲级写字楼市场出现微跌外,其余城市甲级、准甲级写字楼市场均出现上涨。写字楼销售市场方面,已经连续三个月出现供不应求的现象。2010年1-3月,四大城市写字楼销售市场的供求比分别为0.36、0.62、0.49,住宅销售市场的疯狂逐步向写字楼销售市场传导。写字楼租赁和销售市场的回暖,得益于中国经济的强劲增长,作为中国经济风向标的上海本月写字楼租金出现明显回升,其中甲级写字楼更受市场青睐,租金环比上涨1.44%,长期处于盘整态势的上海写字楼市场有望短期走出低谷。第2页共6页写字楼月报中原地产研究中心|2010年3月写字楼供求情况(2009.01-2010.03)0501001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月单位:万平方米供应面积销售面积写字楼收购情况(2009.01-2010.03)宗数宗数面积面积万平方米1月162月003月212.44月005月23.156月24.107月413.38月816.349月312.701010月10.261111月415.241212月10.531月12.

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