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2010年4月北京市二手房市场研究报告_59页

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2010年北京市二手房市场状况2010年北京市二手房市场状况申银万国申银万国2010年4月2010年4月�2009年北京二手房市场交易状况回顾2009年北京二手房市场交易状况回顾�2010年北京二手房市场交易状况简述2010年北京二手房市场交易状况简述�2010年北京二手房市场全年发展预判2010年北京二手房市场全年发展预判2009年北京二手房市场交易状况回顾2009年北京二手房市场交易状况回顾Page�42009年北京二手房市场交易状况回顾2009年北京二手房市场交易状况回顾对于整个房地产市场的发展历程而言,2对于整个房地产市场的发展历程而言,2009年注定是个颇具标志性和传奇色009年注定是个颇具标志性和传奇色彩的一年。从年初悲观迷惘的市场观望到彩的一年。从年初悲观迷惘的市场观望到中期是否小阳春的争论再至年底的恐慌中期是否小阳春的争论再至年底的恐慌性购房,房地产市场完成了从绝对低谷到性购房,房地产市场完成了从绝对低谷到盛世巅峰的惊天逆转。而作为二手房市盛世巅峰的惊天逆转。而作为二手房市场来讲,在全年保增长、促发展的宏观基场来讲,在全年保增长、促发展的宏观基调下,一系列针对性的惠市政策经过年调下,一系列针对性的惠市政策经过年初的积聚盘整率先向市场传导渗透,并最初的积聚盘整率先向市场传导渗透,并最终以成交总量几近前三年总和的放量井终以成交总量几近前三年总和的放量井喷格局成就了其在整个房地产市场由配角喷格局成就了其在整个房地产市场由配角到主角的华丽转身,从而颠覆性的迎来到主角的华丽转身,从而颠覆性的迎来了后奥运时代二手房市场蓬勃发展的新纪元。了后奥运时代二手房市场蓬勃发展的新纪元。Page�52009年北京二手房市场交易状况回顾2009年北京二手房市场交易状况回顾050000100000150000200000250000-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%250.00%300.00%350.00%400.00%成交量1150520010200338875737470180764699390569166202910增速352.17%96.15%232.23%69.31%22.32%8.96%22.80%-26.34%193.37%2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009

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