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2010年4月房地产新政策解读及市场动态_22PPT

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文档简介:

4.16-4.18一周时讯政策解读,及房产动态随着上周国十条推出后,股市,银行业,随着上周国十条推出后,股市,银行业,及房产业内都做出了强烈回应。及房产业内都做出了强烈回应。并且,随着时间的推移,后续的更多细则,并且,随着时间的推移,后续的更多细则,及税收政策将陆续推出。及税收政策将陆续推出。具体内容:具体内容:今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。要求商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。新政:新政:10日公开价格,购房实名制日公开价格,购房实名制发布时间:发布时间:4月20日政策解读:政策解读:不得收定金的规定旨在制止部分开发商认购、排号等炒作方式.取得预售许可的商品房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,则制约了开发商人为制造房源紧张,或采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等行为。购房实名制主要是为了防止恶性炒房、利用假按揭套取银行贷款等。新出台政策新出台政策新政:二套房认定标准新政:二套房认定标准发布时间:发布时间:4月21日具体内容:具体内容:二套住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有利用银行贷款购买,再次购买住房同样会被认定为二套住房。二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。政策解读:政策解读:这是对此前二套房认定标准的明确深化。该细则更严厉,遏制炒房的力度更大。如果居民需要改善住房条件,并且已经将手中的首套住房售出,再次购买房屋时可以视作无房户,但前提是要排除投机购房的情况,需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。准确判断的话,住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。该规定最大的亮点是,对于名下有房的人,只要再购房均视为第二次购房。此项政策实行,将更加精确地打击炒房客。这也表明政府不鼓励人人买多套房,更不鼓励人们把房子当成投资品。新出台政策新出台政策30万元新政首日元新政首日北京市通州区二手房直降北京市通州区二手房直降30万25只地产股跌停地产股跌停拖累拖累A股跳水股跳水92个在售楼盘打折在售楼盘打折6家银行落实新政银行落实

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