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2010年4月份天津房地产市场研究报告

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文档简介:

2010年4月刊2010年4月刊2010-5-22010-5-2第2页共43页目录一、一級土地市场成交...31.2010年4月上市土地分析...32.2010年4月成交土地汇总分析...33.2010年4月成交土地明细...5二、商品住宅市场...91.4月商品住宅成交数据统计.92.每日房价..103.市内六区4月份环比和同比成交情况..134.近两年天津市商品房成交情况..14三、二手房市场.151.本月成交数据统计..152.本月成交分析..163.市内六区环比和同比成交情况..17四、典型项目监测.171.典型中高端项目监测数据..172.天津市成交价格在10000元/㎡以上项目3月份备案情况213.3月成交套数超过50套的项目备案数据.23五、五月份新品上市.25六、4月焦点关注..28七、附件:2010年4月份上市地块35第3页共43页一、一級土地市场成交一、一級土地市场成交1.1.2010年4月上市土地分析2010年4月上市土地分析�2010年4月天津市共有53宗经营性用地上市(不含工业用地),供应面积341.8万平米,2—4月份天津市大量土地集中上市,政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场的用心可谓良苦,大量土地上市短期内不会对市场产生直接影响,但长远来看,未来必将形成商品房的大量的集中供应,对改变供需关系势必会产生重要影响。�4月份上市土地中,区域较为集中于滨海新区的塘沽,汉沽,新四区的东丽、西青等区域,内六区没有新增土地供应。�上市土地明细见附件。2.2.2010年4月成交土地汇总分析2010年4月成交土地汇总分析工业住宅及居住型公寓商业、服务业、金融业居住综合合计区域地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)面积占比和平区25687256870.21%河西区000.00%南开区000.00%河东区000.00%河北区000.00%红桥区000.00%市内六区002568700256870.21%东丽区000.00%西青区164991.71649922.35%津南区419598784195987870.75%北辰区000.00%环城四区16499200419598785202487073.09%塘沽区4327605432760511.83%汉沽区000.00%大港区000.00%第4页共43页泰达

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