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2010年4月昆山项目竞品月报

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昆山昆山4月竞品月报月竞品月报CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE1/1320201010年4月昆山月昆山项目竞品月报项目竞品月报2010年5月6日昆山昆山4月竞品月报月竞品月报CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE2/13一、昆山商品房市场31、成交分析.32、价格分析.53、本月销售排名.6二、竞争楼盘关注71、月竞品分析.72、热销项目分析.73、竟品个案分析.8昆山昆山4月竞品月报月竞品月报CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE3/13一、昆山商品房市场1、成交分析(1)、成交综述图1-1:2008年8月至2010年4月昆山市商品房成交量比对图010002000300040005000600070008000900008.808.1008.1209.209.409.609.809.1009.1210.210.4易居点评:4月昆山楼市共实现成交4454套,比3月总成交增加了1223套,升幅为37.85%。本月昆山楼市受政策影响,经历了过山车,房贷新政未出台前,昆山楼市还持续着金三银四的火红状态,成交量大幅上升,而在出台了首套房贷提升到30%,二套房贷提升到50%,三套以上不放贷款和异地不放贷的政策后,楼市一片惨淡,成交量急剧下跌,昆山主要成交区域花桥镇、开发区的客源中,江浙沪及浙江温州的投资客占很大的份额,异地不放贷款政策出台后,遭受影响颇重,本月新增1000多套房源入市,不少开发商也打出了优惠折扣牌也无济于事,新政出台后开发商操作谨慎,购房者大多持币观望,目前市场处于新政打压的冷静期。昆山昆山4月竞品月报月竞品月报CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE4/13(2)、区域成交分析图1-2:2010年4月昆山市各区域商品房成交量比对图31.81%13.25%22.79%4.94%10.17%5.75%5.70%2.74%2.85%玉山镇开发区花桥镇巴城镇周市镇张浦镇千灯镇陆家镇南部水乡表1-1:2010年4月昆山市各区域商品房成交量分析时间区域成交套数2010.4玉山镇1417开发区590花桥镇1015巴城镇220周市镇453张浦镇256千灯镇254陆家镇122昆山昆山4月竞品月报月竞品月报CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE5

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