2010年4月山东房地产市场月报_47页_合富辉煌

全程策划·专业服务诚信为本·服务领先040420102010年年山东市场研究月报山东市场研究月报重拳下的楼市重拳下的楼市“四月天四月天”全程策划·专业服务诚信为本·服务领先�前言前言重拳下的楼市“四月天”1�宏观与政策宏观与政策房价持续上涨，通胀压力仍存在/伊丽（整理）22010年政策梳理与解析/李京4对当前房地产产业政策调整的认识/许传明11�土地市土地市场济南：持续放量，成交谨慎但仍高涨/伊丽（整理）16青岛：供应量大幅度增长/刘燕（整理）18�楼市观察济南：成交量持续上涨，房价疯长/伊丽25青岛：成家量稳步上升/刘燕29�专题专题目录主办：合富辉煌（中国）山东公司市场研究部主编：许传明编辑：许传明王一培陈良孙腾飞李京林荣芳孙余杰刘燕伊丽校审：伊丽邮箱：xcm0633@163.com联系电话：0531-85180888山东山东楼市月市月报∣∣2010∣∣2010年第年第44期全程策划·专业服务第1页·共24页诚信为本·服务领先前言前言重拳下的楼市“四月天”重拳下的楼市“四月天”当时间步入“四月天”之后，大自然已是一片盎然春意。同样的“四月天”，房地产市场却显得特别的不一般。从去年下半年政府开始针对疯狂上涨的楼市推出了一系列的调控政策，但一季度楼市仍然保持着强劲的上升空间，投资投机需求活跃，成交量大幅度上涨，房价更是不断飙升。在经济回暖的前提下，4月份政府出台了更为严厉的调控政策，让房地产市场神经重新紧绷起来。政府一系列政策对楼市影响几何，政策与楼市将如何博弈？政策出台之后，山东市场，尤其是济南、青岛两大区域市场，土地的供给、成交和价格，有怎样的市场表现？一线城市在政策的打击下，楼市观望氛围浓厚，成交严重受挫，房价下降。济南、青岛作为二三线城市，楼市表现如何？··············合富辉煌将给与深入的解读。全程策划·专业服务第2页·共24页诚信为本·服务领先宏观与政策宏观与政策房价持续上涨，通胀压力仍然存在房价持续上涨，通胀压力仍然存在伊丽（整理）33月新增人民币贷款逊预期，调控力度加大月新增人民币贷款逊预期，调控力度加大2010年3月末，广义货币供应量(M2)余额为65.00万亿元，同比增长22.50%，增幅分别比上月和上年末低3.03和5.18个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为22.94万亿元，同比增长29.94%，增幅分别比上月和上年末低5.05和