2010年4月天津房地产市场研究报告（缩略版） 2010-22页

©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1/22绝对保密2010年4月天津房地产市场研究报告2010-5-10中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/22绝对保密本期概述2010年4月，全市商品住宅成交量保持强势增长，房价表现相对稳定的局面。商品住宅新增供应量71.49万平米，环比上涨46.2%；成交量为108.38万平方米，环比上涨22.46%。商品住宅成交均价为9476元/平米，环比上涨了2.25%。4月份天津房地产市场演绎了先扬后抑的态势，上半月市场量价齐升，而“新国十条”出台后，成交量有所降温，供需市场对后市判断均相对谨慎。本月天津市所供应的经营性用地总计50宗，较上月减少39宗，总供应面积为450.03公顷，较上月减少178.96公顷，环比减少28.45%。主要集中区域为滨海新区，用途方面以综合用地为主。本月天津市土地市场共成交土地74宗，较上月减少46宗，总成交面积为544.93公顷，较上月成交面积减少514.07公顷，环比下滑48.54%。媒体方面，2010年4月共有95个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约4846.45万元，环比上涨了48.65%，同比上涨了22.37%。综上：4月份天津楼市保持强势增长，主要表现为成交量的大幅上涨，达108.38万平米；一方面，3月份交易量延迟到本月备案，另外一方面，国家调控政策4月中旬出台，部分客户在抢占末班车的心理作用下，快速成交，促使成交量上涨。但是到了4月下旬，成交量已经呈现疲态，使整月呈现先扬后抑的局面。预计随着政策的逐步落实，市场成交进一步走低，目前的高房价也将得到调整。©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/22绝对保密数字楼市2010年4月，全市商品房成交12237套，成交面积127.55万平方米，环比上升21.51%，同比上升4.58%。050100150200万平方米020004000600080001000012000140001600018000套成交面积34.3362.31138.08121.95140.35128.13152.83157.581