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2010年4月天津全市房地产市场研究报告_54页

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文档简介:

富思博得天津房地产研究月报12010年4月天津房地产市场报告富思博得—打造地产专业数据信息平台富思博得天津房地产研究月报2目录成交排行榜.‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3特别关注.‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7土地篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12市场篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥33广告营销.‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥51重点项目‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥52富思博得天津房地产研究月报3成交排行榜本月住宅成交套数前十名楼盘汇总表4月各项目销售套数排名排名区域项目销售套数销售总面积销售额均价(套)(万平米)(亿元)(元/平米)1武清区上河雅颂4824.513.1469472宁河县龙胤溪园3454.293.3177073塘沽区城市名居3062.362.3599224津南区惠安花园2662.671.8569255塘沽区滨海华贸中心2401.831.7696466西青区华亭国际2291.851.5684717西青区万科盈润园2161.551.78114318津南区领世达观2132.322.0186659南开区东北角艺术公寓2121.322.331768210武清区棕榈湾2082.110.994679本期前三名分别为:上河雅颂、龙胤溪园和城市名居,其中位于武清区的上河雅颂以482套的销售套数获得本月销售冠军。自3月下旬以来我市房地产市场明显回暖,4月上半月虽然供应量不足,但市场需求旺盛,诸多加推楼盘均获强势认购,全市整体成交量稳步攀升;4月下半月“新国十条”政策出台,受其影响市场成交量在本月下旬开始出现大幅下降,我市各区住宅交易量普遍回落,标示着天津楼市已步入观望期。本月全市住宅销售的冠军项目为保利旗下的上河雅颂,该项目于3月中旬再度加推,本月持续旺销成交482套均为高层产品,成交均价6947元/平米,主力户型为73-134平米的二室。同时新盘宁河的龙胤溪园、塘沽区的城市名居,本月刚刚崭露头角即获热捧,分别旺销345套和306套。本月市内六区仅东北角艺术公寓1个项目进入全市成交套数前十名;环城四区有4个项目榜上题名,滨海新区有2个项目上榜,郊县区域有3个项目进入全市成交套数前十。富思博得天津房地产研究月报4本月住宅成交额前二十楼盘汇总表表:去除限价房和经济适用房4月各项目成交金额排名排名区域项目销售套数销售总面积销售额成

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