2010年4月武汉光谷片区市场监测报告

1©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司Apr�克而瑞（中国）信息技术有限公司�2010年5月光谷片区市场监测报告2©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势个案表现连接珞狮南路和江夏区纸坊的文化路另一条快速通道已经通车;江夏将建华中首个汽车公园片区内7个项目开盘&加推，各版块均有标杆项目开盘成交量价均大幅上涨，成交价格首次突破6700元/㎡，本月成交量29.28万㎡，达到历史最高水平。高新板块、关山板块及鲁巷板块成交格局仍呈现三足鼎立之势本月光谷片区的成交量价继续占据武汉市头名位置，供销两旺；区域内各版块成交结构与上月基本一致，但总量均上涨；前2个月开盘&加推项目本月集中备案，拉高单个项目成交量3©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司成交量及成交价格均大幅上涨，刷新历史最高水平；成交主力为1房、2房户型市场特征4©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司本月光谷片区成交量及供应量均大幅上涨�本月有7个项目开盘&加推，新增供应量达29.41万㎡，环比上涨541%；�本月成交量也大幅上涨，成交量达历史最高水平，为29.28万㎡，较上月上涨1.24倍，主要为前2个月加推的万科魅力之城、藏龙·星天地和光谷世界城·米兰映象集中备案拉高；�预计本月加推的7个项目将在5、6月将成交量再次推向高峰。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征292905101520253035404550553,53,02,52,01,51,00,0+124%10.0410.0209.1209.1009.0809.0609.0409.0208.1208.1008.0808.0608.0408.0207.1207.1007.086,56,05,50,507.0407.06+541%5,04,54,007.02供求比成交量新增供应量光谷片区2007-2010.4供求走势光谷片区2007-2010.4供求走势5©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司本月光谷片区成交均价达到历史最高水平，为6784元/㎡�本月光谷片区成交均价达到历史最高水平，为6784元/㎡，环比上涨8%；�本月成交均价主要为万科魅力之城和光谷世界城米兰映象拉高。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征0510152025307.0006.0005.0004.0003.0002.0001.0000+8%