2010年4月西安房地产市场信息简报

创典全程地产机构月度市场信息简报2010年4月创典全程西安市房地产市场信息4月月度简报创典全程信息部2010年5月8日PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建www.fineprint.cn创典全程地产机构月度市场信息简报2010年4月目录政策简报————————————————————1土地动态————————————————————15营销动态————————————————————17广告监控————————————————————28附件一4月土地交易信息详情附件二2010年4月住博会信息报告PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建www.fineprint.cn-1-创典全程地产机构月度市场简报2010年4月【中央政策】【中央政策】国务院：下大力气遏制房价过快上涨国务院：下大力气遏制房价过快上涨国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。二是增加住房有效供给。二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批，尽快形成有效供应。三是加快保障性安居工程建设。三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策，确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚