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2010-2011年度中国房地产市场报告_111页

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文档简介:

2010~2011年度年度中国房地产市场报告中国房地产市场报告CHINAREALESTATEMARKETREPORTREICO工作室工作室北京北京2011.1关于“关于“REICO工作室”工作室”“REICO工作室”由全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟共同支持建立。支持方基于“促进房地产业及国民经济稳定、快速、可持续发展”的认识,不寻求研究成果代表和反映行业及商界利益。“REICO工作室”独立开展房地产市场研究,“自主超然、格物致知”,研究结论及倾向独立于政府意图及商界立场。“REICO报告”的撰稿人,由工作室根据专题研究需要聘请。研究团队每年会随选题不同而发生变化。撰稿人来自不同大专院校、研究机构,以个人身份参与研究、撰稿,其成果不反映、不代表所在单位的倾向与意见。撰稿人被要求遵守学术道德,引用观点、文献、数据等必须符合学术规范,对因此产生的纠纷由撰稿人本人负责。本报告的完成人为:刘琳、任荣荣、黄英、岳国强、呈先。REICOREPORT2010-20111目录总报告:3摘要4宏观经济和政策环境5全国房地产市场分析13区域房地产市场分析252011年房地产市场形势预测36分报告:住宅市场分析41二手房市场分析63办公楼市场分析81商业营业用房市场分析95专栏1:2010年经济形势判断和2011年预测6专栏2:加快保障性住房建设的影响37指标解释109REICOREPORT2010-20112REICOREPORT2010-20113总报告REICOREPORT2010-20114摘要2012011年将实施积极的财政实施积极的财政政策和政策和稳健稳健的货币政策的货币政策2011年宏观经济政策的基本取向要积极稳健、审慎灵活。把稳定价格总水平放在更加突出的位置,保持经济平稳较快发展,促进社会和谐稳定。2011年房地产市场调控将继续以增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设为主。20201010年,全国房地产市场年,全国房地产市场供给供给较快较快增加,需求增加,需求增长增长回落回落,房价,房价上涨但涨幅回上涨但涨幅回落;房租较快上涨;房租较快上涨2010年房地产开发企业购置土地面积较快增加,土地价格保持较快上涨。2010年房地产开发完成投资和商品房新开工面积较快增长,商品房施工面积增幅增加,竣工面积增幅下降。2010年,商品房销售面积增幅持续回落,低

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