2010年5月北京楼市监测报告_29页_合富辉煌

2010年2010年“五一五一”北京楼市监测报告北京楼市监测报告合富辉煌房地产顾问（北京）有限公司2010年5月4日合富辉煌房地产顾问（北京）有限公司2010年5月4日�市场背景市场背景�五一黄金月楼市表现五一黄金月楼市表现�二季度市场走势研判二季度市场走势研判政策频出，力度空前政策频出，力度空前�4月13日——住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）；4月13日——住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）；�4月17日——《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）；4月17日——《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）；�4月23日——中国银行率先发布落实“国十条”的房地产信贷管理措施；4月23日——中国银行率先发布落实“国十条”的房地产信贷管理措施；�4月26日——住房和城乡建设部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。4月26日——住房和城乡建设部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。显示出政府打击投机房地产，遏制房价过快上涨的决心显示出政府打击投机房地产，遏制房价过快上涨的决心京版实施细则执行力度更加严格京版实施细则执行力度更加严格�4月16日——北京银监局发布《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》；4月16日——北京银监局发布《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》；�4月16日——北京市国土资源局提出改革土地招拍挂制度。将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。改进过去“价高者得”的挂牌出让方式，将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。4月16日——北京市国土资源局提出改革土地招拍挂制度。将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。改进过去“价高者得”的挂牌出让方式，将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。�4月30日——北京市人民政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京12条）。4月30日——北京市人民政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京12条）。要点：要点：