2010年5月份天津房地产市场研究报告

2010年5月刊2010年5月刊2010-6-22010-6-2第2页共37页目录一、一級土地市场成交...31.2010年5月上市土地分析...32.2010年5月成交土地汇总分析...33.2010年5月成交土地明细...5二、商品住宅市场...91.5月商品住宅成交数据统计.92.5月份各区成交情况...103.近两年天津市商品房成交情况..13三、二手房市场.141.本月成交数据统计..142.本月成交分析..153.市内六区环比和同比成交情况..16四、典型项目监测.161.典型中高端项目监测数据..162.天津市按成交价格4月份备案项目前100名情况..213.4月成交套数排名前100位的项目备案数据...24五、五月份新品上市.28六、新政后各银行实施政策汇总.30七、附件：2010年5月份上市地块31第3页共37页一、一級土地市场成交一、一級土地市场成交1.1.2010年5月上市土地分析2010年5月上市土地分析�2010年5月天津市共有39宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积473.4万平米，从2月份开始，政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场，连续4个月供地量都在300万平米以上，大量土地上市短期内不会对市场产生直接影响，但长远来看，未来必将形成商品房的大量的集中供应，对改变供需关系势必会产生重要影响。�5月份上市土地中，区域较为集中于东丽区，以及远郊区县的武清、蓟县等；�市内六区的河北区有一块大幅优质土地上市，值得关注。�上市土地明细见附件。2.2.2010年5月成交土地汇总分析2010年5月成交土地汇总分析工业住宅及居住型公寓商业、服务业、金融业居住综合合计区域地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)面积占比和平区000.00%河西区000.00%南开区000.00%河东区000.00%河北区1438051438052.39%红桥区000.00%市内六区14380500001438052.39%东丽区21740461121069329511516.11%西青区3315247141953435719919.50%津南区000.00%北辰区000.00%环城四区5489292002163022765231435.62%塘沽区1344276718187775261441.09%汉沽区13485