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2010年5月份许昌市房地产市场运行情况

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20102010年5月份许昌市房地产市场运行情况月份许昌市房地产市场运行情况发布时间:2010-6-12来源:许昌市房管局作者:admin点击数:14【字体:大中小】国家出台楼市调控政策之后,5月楼市从开发投资、新开工面积、销售面积、二手房交易量和价格与4月份相比都有所下跌。一、开发建设情况5月份全市累计完成投资344705.8万元,较去年同比增长131.38%;施工面积165.58万平方米,较去年同比下降44.2%。其中新开工面积48.91万平方米,较去年同比下降65.56%;竣工面积42.77万平方米,较去年同比增长8.7%;商品房销售面积26万平方米,较去年同比下降36.67%;商品房空置面积4.6万平方米,较去年同比下降88.68%;商品房销售额107191万元,较去年同比增长47.64%。二、市区商品房批准预售备案情况1、商品房批准预售情况:5月份,许昌市区商品房投放(即批准预售)项目4项,面积5.97万平方米,同比增加144.67%。其中商品住宅574套,同比增加168.22%,面积5.56万平方米,较去年同期增加了3项,面积增加3.17万平方米,同比增长132.63%。商品住宅市场投放量增大。2、商品住房销售(备案)情况:、商品住房销售(备案)情况:5月份销售备案450套(含2009年批准预售),同比下降5.46%;面积5.38万平方米,同比增加0.59%;成交金额13998.90万元,同比增加1.83%。已销售备案的商品住房综合平均价为2602元/m2。5月份较4月份相比,价格下降156元/m2,环比下降5.7%;5月份许昌惠民房地产开发的“书香苑”合同备案89件,占5月份备案数的20%,其均价为1600元/M2,致使均价下降较多。三、市区二手住房交易情况:5月份二手房交易195套,同比增长37.6%;面积1.85万平方米,同比增长36.9%;成交金额2534.79万元,同比增长72%;均价1370元/M2。5月份较4月份相比,价格下降64元/m2,环比下降4.5/m2。5月份二手房交易大部分位置不好,质量不高,市场价值较低;房产政策对市场产生了影响,多数投资者已开始观望,已成交过的现在开始办证,致使二手房交易面积下降。四、市区房产登记发证情况5月份办证725件,同比增长53.9%;登记面积10.1万平方米,同比增加46.5%。由于近期加大了房产办证

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