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2010年5月贵阳房地产市场月报

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易居视点20102010年5月贵阳商品住宅供求与价格月贵阳商品住宅供求与价格城市城市供应面积供应面积(万㎡万㎡)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)成交面积成交面积(万㎡万㎡)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)成交均价成交均价(元/㎡)环比环比(%)(%)贵阳27.5↓37.06↓82.772.87↓8.81↓8.283909↓7.94数据来源:上海克而瑞信息技术有限公司•贵阳机构20092009年1月-20102010年5月贵阳普通商品住宅月度供求价走势月贵阳普通商品住宅月度供求价走势数据来源:上海克而瑞信息技术有限公司•贵阳机构5月全市普通商品住宅新增供应环比同比均出现较大幅度下降。月全市普通商品住宅新增供应环比同比均出现较大幅度下降。5月,贵阳共有7家楼盘领取预售许可证,总供应套数为2931套,共新增上市27.5万平米,环比下降82.7%,相比去年同期也明显下降37.06%。其中,金阳新区新增供应量明显减少,共有3个楼盘推出新房源,新增上市量19.75万平米,环比下降81.33%,占全市新增供应总量的71.82%。5月疾风骤雨式的调控政策效应凸显,在新政的冲击下,为规避市场风险,部分开发商减缓了推盘速度。但随着各地出台新政细则的“软着陆”,部分敏感度较高的项目已开始加快推盘速度。据统计,6月贵阳将有近20家楼盘推出新房源,其中,房源长期吃紧的市中心板块将有多个楼盘上市,而近郊也将有大量房源集中推盘。5月普通商品住宅市场销量明显下跌。月普通商品住宅市场销量明显下跌。5月贵阳普通商品住宅共成交72.87万平米,环比下跌8.28%,同比亦下滑8.81%。其中,金阳新区市场成交量51.42万平米,环比上涨13.61%,占全市成交总量的比重为70.56%。虽然受整体供应放量影响,4月楼市继续保持上升态势,但在严厉的调控新政出台后,众多改善性客户第一时间撤出楼市,部分自住型需求也开始选择观望,5月市场销量开始明显下跌,出现逐周下滑的趋势,预计6月政策的市场效应将更加明显。5月全市普通商品住宅价格下降月全市普通商品住宅价格下降7.94%7.94%。5月,全市普通商品住宅成交均价为3909元/平方米,跌破4000元/平方米大关,环比下跌7.94%,同比则上涨7.33%。其中,金阳新区成交均价3619元/平方米,环比下降8.84%,。本月市场价格的下降主要是由于金

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