2010年5月合肥房地产市场研究报告_10页_尊地

合肥2010年房地产市场研究4月刊尊地中国地产机构·合肥分公司SHENZHENHONORLANDCONSULTINGCO.,LTD尊尊尊地地地地地地产产产···合合合肥肥肥分分分公公公司司司市市市场场场研研研究究究简简简报报报（（（222000111000年年年555月月月份份份）））合肥2010年房地产市场研究4月刊尊地中国地产机构·合肥分公司SHENZHENHONORLANDCONSULTINGCO.,LTD第一章、政策第一章、政策法规法规央央行行上上调调金金融融机机构构人人民民币币存存款款准准备备金金率率00..55个个百百分分点点（（55月月1100日日））：：中国人民银行决定，从中国人民银行决定，从20102010年5月1010日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.50.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。这也是央行2010年内第三次上调存款准备金率，前两次上调时间分别是1月12日和2月25日，三次上调幅度相同，而这次调整，也使得存款准备金率已经达到17%，接近历史高点。存款准备金的上调将冻结安徽省银行资金存款准备金的上调将冻结安徽省银行资金7474亿元，此举是为了亿元，此举是为了收紧各收紧各银行的流动性，银行的流动性，防范通货膨胀和经济过热的风险防范通货膨胀和经济过热的风险，虽然银行存贷款利息至今仍未上调，但存款准备金虽然银行存贷款利息至今仍未上调，但存款准备金率的提升无疑加重了加息预期。率的提升无疑加重了加息预期。尊地认为其对合肥楼市影响将在贷款难度上予以体现。尊地认为其对合肥楼市影响将在贷款难度上予以体现。合合肥肥房房管管局局下下发发房房地地产产市市场场地地产产监监管管新新规规（（55月月1177日日））未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买售人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报备案价格，明码标价对外销售。房地产开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易。房地产开发企业