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2010年5月南昌楼市房地产市场监测报告_39页

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南昌楼市监测报告南昌楼市监测报告南昌楼市监测报告(4.15-5.15)共读地产2010年5月南昌楼市监测报告第一部分第一部分政策回顾政策回顾南昌楼市监测报告当央企退市要求发出以后,央企频拿地王,市场还在怀疑政府的决心和力度。如果说前期的政策更多只是指导,那么四月的时候,政府用最强的力度,密集的政策将:“遏制”房地产过热,回归“理性”的决心表露无疑。从温家宝主持召开国务院会议“国四条”到仅仅只隔了一天的“新国四条”,再到“新国十条”,从国务院到九部委联动,首付政策,贷款政策,销售政策,保障房供应,直到第三套房可停贷”,两周之内,房地产行业政策频出,调控密集度和力度实属少见。南昌楼市监测报告时间部门政策名称内容影响4.2财政部财政部通知对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策抑制投机4.7发改委社会发展工作重点进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效供给,支持普通自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序增加有效供给4.11银监会刘明康发言要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告,并称房地产风险敞口大,要严控炒房行为.银行不应对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平收紧信贷4.14国务院国四条要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范住房按揭贷款风险。继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度4.15国务院国四条(一)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;(二)对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;(三)对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。(四)地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。差别化的信贷和税收政策直指投机炒房等不合理的住房需求。4.15国土资源部国土资源部发言公布2010年住房供地计划,今年拟计划供应住房用地总量为180,000公顷,高于去年的76461公顷同比增长逾130%,增加供应政策回顾南昌楼市监测报告时间部门政策名称内容影响4.17国务院新国十条实行更

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