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2010年5月山东寿光房地产市场调研报告_32页

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1/32寿光房地产市场调研报告寿光房地产市场调研报告1寿光寿光房地产市场调研报告房地产市场调研报告寿光项目组寿光项目组二零一零年五月二零一零年五月2/32寿光房地产市场调研报告寿光房地产市场调研报告2一、一、20102010年房地产宏观状况年房地产宏观状况(一)总况(一)总况2009年以来,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场快速回暖,市场消费信心逐渐增强,商品住房成交量快速增长,住房价格稳步回升,房地产开发投资持续回升,企业资金压力进一步减缓,部分区域土地购置竞争激烈。2010年第一季度,针对全国部分地区房价上涨过快、投资性购房比例过高等问题,政府先后出台了多项保持和促进房地产市场健康发展的政策措施,预计这些政策会对未来房地产市场产生相当大的影响,2010年全国的房地产市场会在整体平稳中出现小幅回落(二)20102010年一季度全国房地产市场运行情年一季度全国房地产市场运行情从第一季度房地产市场的运行情况来看,房地产市场将延续2009年的发展趋势,房地产开发与投资保持较快增长,市场销售增长平稳,住房价格涨幅再创新高,全国房价出现普涨局面1.1.房地产开发投资增速房地产开发投资增速度逐月加快逐月加快2.2.房地产开发到位资金充裕,个人按揭贷款资金规模增速加快房地产开发到位资金充裕,个人按揭贷款资金规模增速加快3.3.土地购置面积增速同比大幅攀升,完成开发面积延续负增长土地购置面积增速同比大幅攀升,完成开发面积延续负增长3/32寿光房地产市场调研报告寿光房地产市场调研报告34.商品房建设规模继续扩大,新开工面积增速持续商品房建设规模继续扩大,新开工面积增速持续5.5.市场销售形势较好,销售面积和销售额增速加快市场销售形势较好,销售面积和销售额增速加快6.6.房屋销售价格持续回升,大部分城市环比出现上涨房屋销售价格持续回升,大部分城市环比出现上涨二、二、20102010年房地产市场走势预测年房地产市场走势预测总况:总况:2010年一季度,全国房地产市场延续上年的回暖趋势,房地产开发投资与资金来源保持较快增长,新开工房屋面积保持较快增长,市场销售形势较好,商业性房地产贷款增速略有减缓,房屋销售价格上涨较快。预计2010年,全国房地产市场整体保持平稳回落,投资、施工面积、新开工面积、土地开发和购置面积、房屋价格指数增幅平稳增长,增幅较一季度出现回落,房屋销售价格指

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