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2010年5月天津房地产市场月报_26页

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文档简介:

信息来源:天津房地产交易中心、天津国土资源房屋管理门户网,CRIC系统目录市场政策篇市场政策篇区域规划和市政动态篇土地市场篇房地产市场篇当月主要楼盘动向P2政策分析政策分析•摘要:5月26日,国家税务总局正式发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。•观点:观点:此次土地增值税清算细则的发布,必定在楼市新政重拳调控的背景下,再对整个房地产市此次土地增值税清算细则的发布,必定在楼市新政重拳调控的背景下,再对整个房地产市场房价的调控施加更多更大的压力。严格征收土地增值税场房价的调控施加更多更大的压力。严格征收土地增值税,将会增加开发商囤地和捂盘的成本将会增加开发商囤地和捂盘的成本,对开对开发商的资金链产生压力发商的资金链产生压力,从而促使开发商加大开发力度、调整开发结构、加快市场供给。从而促使开发商加大开发力度、调整开发结构、加快市场供给。•摘要:天津将从5月31日起调整个人住房公积金(组合)贷款政策:大幅提高公积金贷款首付比例,对贷款购买第三套以上住房的职工暂停发放公积金贷款,同时,恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额,将贷款上限降为账户余额10倍。•观点:观点:本次天津市公积金贷款政策的新调整与国务院“新国十条”内容一致,是近期楼市调控措本次天津市公积金贷款政策的新调整与国务院“新国十条”内容一致,是近期楼市调控措施的延续。有效抑制以非自住为目的的购房需求入市的同时,也对部分自住型需求造成影响施的延续。有效抑制以非自住为目的的购房需求入市的同时,也对部分自住型需求造成影响。•摘要:国家税务总局下发了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知,对房地产企业的所得税征缴问题进行了明确。《通知》上要求,房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本,并计算企业当年度应纳税所得额。•观点:观点:房地产企业的项目完工条件得到明确后,将使得这一税收漏洞得以堵塞房地产企业的项目完工条件得到明确后,将使得这一税收漏洞得以堵塞。•摘要:国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。•观点:观点:这一政策的出台涉及到具体目的、准备条件、推出时机等一系列问题,需要在短期调控政这一政策的出台涉及到具体目的、准备条件、推出时机等一系列问题,需要在短期调控政策紧迫性和长期

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