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2010年5月武汉房地产市场月报:光谷片区市场监测报告

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1©2009兊而瑞(中国)信息技术有限公司May兊而瑞(中国)信息技术有限公司2010年6月光谷片区市场监测报告2©2009兊而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势个案表现光谷现“五月开工潮”开建首个50亿元项目;投资15亿!华中最大区域能源站在光谷生物城开工;“东湖高新”成我市“政策特区”片区内6个项目开盘&加推,兲山板块居多成交量下降32%,成交价格逆势上涨,直逼7000元/㎡高新板块、兲山板块为本月成交主力尽管成交量下降近1/3,本月光谷片区的成交量仍然领先于武汉市其他区域;由于清江山水的热销,本月兲山板块成交占光谷区域成交总量首位。3©2009兊而瑞(中国)信息技术有限公司成交量下降32%,成交价格逆势上涨,直逼7000元/㎡市场特征4©2009兊而瑞(中国)信息技术有限公司本月光谷片区成交量及供应量均有丌同程度下降本月有6个项目开盘&加推,但由于官网公开滞后,本月仅3个项目新增供应6.58万㎡;本月成交量为19.8万㎡,较上月下降32%;预计本月加推的6个项目将在6、7月显现。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征729202905101520253035404550556,56,05,50,55,04,54,03,53,008.0408.0207.1207.1007.0807.0607.0407.022,52,01,51,00,010.0209.1209.1009.0809.0609.0409.0208.1208.1008.0808.0610.04-32%供求比成交量新增供应量光谷片区光谷片区20072007-2010.52010.5供求走势供求走势5©2009兊而瑞(中国)信息技术有限公司本月光谷片区成交均价继续上涨,逼近7000元/㎡本月光谷片区成交均价再创历史新高,达6977元/㎡,环比上涨3%;本月成交均价主要为万科魅力之城和光谷世界城米兰映象拉高。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征05101520253009.0609.0409.0208.1208.1008.0808.066.50008.0408.026.35407.1207.0807.0607.0407.0207.10010.046.0005.5005.0005004.5004.0003.5003.00010.022.0001.5001.000

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