2010年5月武汉房地产市场月报：汉口中心区域市场监测报告

1©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司克而瑞（中国）信息技术有限公司2010年05月汉口中心区域市场监测报告2©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势武汉轻轨七月底全线通车当月汉口中心新增供应19.36万㎡，成交面积8.81万㎡，供求比2.2。整体观望气氛日趋浓厚，成交逐渐萎缩，量价齐跌建设大道板块各项目体量大，随着供应逐步入市，热点区域的序幕也因此拉开；汉口中心受供应影响，成交下挫明显；二七、宝丰板块均属于个案支撑。建设大道放量明显，成交下滑放缓个案表现新推产品集中放量，开盘去化率逐渐探底3©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司当月汉口中心新增供应19.36万㎡，成交面积8.81万㎡，供求比2.2。整体观望气氛日趋浓厚，成交逐渐萎缩，量价齐跌市场特征4©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司当月汉口中心新增供应19.36万㎡，成交面积8.81万㎡，供求比2.2。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征0.00.20.01.11.60.60.91.40.91.10.32.00.00.04.82.22.90.80.00.00.00.01.01.11.60.00.60.40.20.30.50.40.90.00.10.40.40.90.01.42.2-1.00.01.02.03.04.05.06.00.005.0010.0015.0020.0025.00元/平方米平方米万方万方汉口中心区域汉口中心区域供求关系走势供求关系走势供应面积（万方）成交面积（万方）供求比5©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司整体观望气氛日趋浓厚，成交逐渐萎缩，量价齐跌整体市场观望气氛日趋浓厚,当月成交约8.8万方,较上月下滑8%,虽然新推项目去化逐渐探底,但由于入市房源较多对成交仍起到不小的支撑作用。新推入市项目仍然保持略微上涨态势,新政前的跳涨情况已经绝迹,随着价格高位项目销量的逐渐萎缩，价格高位得不到有力支撑，当月价格下滑8%。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征5321561451675231567360196143602458487462799275877116750880966911102537714753375427766735670826849761272977584767578828059787382238577827991