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2010年5月武汉房地产市场月报:汉阳片区市场监测报告+

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1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司May克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年5月汉阳片区市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势个案表现汉阳两大重点工程开工在即(地铁4号线汉阳站、鹦鹉洲长江大桥、王家湾三层立交桥),将会再度引爆区域置业热潮。片区内5个项目开盘&加推,主要集中在沌口板块。丽水天成、湖墅观止、米兰小镇、中央公园、博学华府5月供应2.46万方,成交5.04万方,同比-54%,环比-60%,新增13.26万方,项目开盘去化情况较上月下降约50%,成交均价7914元/平米,同比+41%,环比-1%,目前成交量及成交均价均出现下降趋势。王家湾和沌口板块将领航汉阳片区市场走势。汉阳片区3大板块成交量较上月均大幅下降,成交结构呈现出王家湾板块领跑趋势。5月区域媒体广告共投放21.5版,约330万元,主要以新项目加推、开盘宣传为主。3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司成交量及成交价格均出现下降趋势;主力成交面积段集中在80-110平米的两房,130-140平米的三房,尤其是紧凑型、附加值高的产品较受欢迎;市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月汉阳片区成交量、供应量大幅下降本月有5个项目开盘&加推,新增供应量2.46万㎡,环比下降74%;本月成交量为5.04万㎡,较上月下降60%,成交主力为水墨兰轩、锦绣长江、中央公园和米兰小镇;片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征51202468101214161820222426285550545403530252015100-60%09.0407.0209.0208.1208.1008.0808.0608.04-74%07.1207.1007.0807.0607.0410.0410.0209.1209.1009.0809.0608.02供求比成交量新增供应量汉阳片区汉阳片区20072007-20102010供求走势供求走势5©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月汉阳片区成交均价环比下降1%本月汉阳片区成交均价7914元/㎡,环比下降1%;位于沌口板块的银通丽水天成、湖墅观止项目开盘均价约4000元,拉低片区整体成交均价。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征024681012148.0007.00007.0607.0407

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