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2010年5月新政后房地产市场追踪研究_58页_同策

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文档简介:

“新政”跟踪第三周上海同策房产咨询股份有限公司咨询及研究发展中心专题:激情与理智的博弈同策咨询同策咨询◎Tospur·Consulting2一、政策动态跟踪一、政策动态跟踪同策咨询同策咨询◎Tospur·Consulting3�2010年4月23日,2010年4月23日,青岛市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》,第一个出台地方版的调控细则——青岛“十四条”青岛“十四条”�暂停发放购买第三套及以上住房贷款暂停发放购买第三套及以上住房贷款�增加住房用地供应加快各类住房建设�合理调整住房用地供应结构�优化住房供应结构支持自住性住房需求�加强房地产市场监管正确引导住房消费�加强市场监控和信息发布�加强舆论引导和媒体监督新闻媒体要加强正面引导�明确目标责任建立考核问责机制�加强发改委、建委、规划、国土等部门协作配合市场已再次陷入观望状态市场已再次陷入观望状态青岛“14条”同策咨询同策咨询◎Tospur·Consulting4�2010年4月30日,2010年4月30日,北京发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》——“京十二条”“京十二条”北京楼市成交量价齐跌,观望情绪继续探底北京楼市成交量价齐跌,观望情绪继续探底京版新政中最为严厉最为严厉的措施:“暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”;限定新购房套数。“自通知发布之日起,暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房自通知发布之日起,暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房。”京12条同策咨询同策咨询◎Tospur·Consulting5武汉第三套房贷款新政�2010年5月5日,2010年5月5日,武汉关于第三套房贷款新政出台�执行第三套房新政,首付5成以上,利率为基准利率1.2倍�武汉银行仍执行以是否到银行贷款为认定标准,三套房房贷政策相对“温和”各地细则出现不统一各地细则出现不统一同策咨询同策咨询◎Tospur·Consulting6�已出台细则的银行的严格执行了国10条的房地产信贷政策;已出台细则的银行的严格执行了国10条的房地产信贷政策;�已出台细则的城市均严格执行了国10

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