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2010年5月许昌房地产市场运行分析

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文档简介:

20102010年5月许昌房地产市场运行分析月许昌房地产市场运行分析今年一季度,随着金融危机对房地产行业影响的逐渐减弱,我市房地产市场的开发投资、新开工面积、销售面积、二手房交易、房产登记发证等各项指标均呈稳中上升态势,整个房地产市场总体上步入平稳发展轨道。一、开发建设情况一、开发建设情况1-3月份全市完成投资82700万元,较去年同比增长19.6%;施工面积278.6474万平方米,较去年同比增长30.56%。其中新开工面积77.911万平方米,较去年同比下降6.78%;竣工面积71.3913万平方米,较去年同比增长1050%;商品房空置面积17.6173万平方米,较去年同比下降40%;商品房销售额112700万元,较去年同比增长305.1%。经过2009一年的调整恢复,房地产企业信心增强,市场回升。二、市区商品房批准预售备案情况:二、市区商品房批准预售备案情况:1、商品房批准预售情况:、商品房批准预售情况:1-3月份,许昌市区商品房投放(即批准预售)项目10项,面积18.79万平方米。其中住宅1723套,面积17.51万平方米,较去年同期比项目增加2项,面积增加7.75万平方米,增长79%。从今年1-3月份的商品房投放量可以看出目前房地产市场已经走出金融危机影响的观望氛围,加大了市场供应量。2、商品住房销售(备案)情况:、商品住房销售(备案)情况:1-3月,许昌市区商品住房共销售(含2009年批准预售)1946套,较去年同期比增加542套,增长38.6%;面积21.1万平方米,较去年同期比增加4.11万平方米,增长24.19%;成交金额53513万元。较去年同期比增加14600万元,增长37.53%。其中2010年1-3月份批准预售的商品住房1723套,已销售备案855套,还有868套未售。已销售备案的商品住房综合平均价为2535/m2元,较去年同期比增长10.7%,商品住房价格继续保持了稳中上升的趋势。三、市区二手住房交易情况:三、市区二手住房交易情况:1-3月,许昌市区二手房交易448户,较去年同期比,增长85.89%;面积4.39万平方米,较去年同期比增长113.1%;成交金额6400万元,较去年同期比增长67%;均价1458元/㎡(二手房均价是以市场评估价为计算依据),二手房交易活跃,量增价涨。四、市区房产登记发证情况:四、市区房产登记发证情况:1、房屋

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