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2010年6月安徽宿迁房地产市场分析_25页

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文档简介:

宿迁市市场分析报告宿迁市市场分析报告2010年6月18日目录一、城市经济及人口二、城市人文三、城市交通一、宿迁房地产市场总述(一)房地产政策(二)一级市场(三)二级市场二、宿迁房地产区域市场研究2第一部分城市宏观环境分析第二部分宿迁房地产市场分析一、城市宏观环境分析一、城市宏观环境分析经济及人口经济及人口■在江苏北部有一座名叫宿迁的城市,它位于徐州市、淮阴市和连云港市的中间在江苏北部有一座名叫宿迁的城市,它位于徐州市、淮阴市和连云港市的中间地带,下辖沭阳、泗阳、泗洪三县和宿豫、宿城两区,总面积地带,下辖沭阳、泗阳、泗洪三县和宿豫、宿城两区,总面积85558555平方公里。平方公里。■0909年全市年全市GDPGDP完成完成810810亿元、增长亿元、增长14%14%以上,人均以上,人均GDPGDP超过超过25002500美元;美元;■全市人口约为全市人口约为532532万;万;■0909年全年城市人均可支配收入预计可达到年全年城市人均可支配收入预计可达到1232012320元;元;■全年市区商品房销售全年市区商品房销售210.01210.01万平方米万平方米,同比上升同比上升65.28%,65.28%,商品住宅销售商品住宅销售1685216852套,173.03173.03万平方米。万平方米。■全年全年20092009年全市商品住房成交均价为年全市商品住房成交均价为21562156元/平方米,同比上涨平方米,同比上涨7.48%7.48%。其中。其中1212月份,全市商品房均价达到月份,全市商品房均价达到26872687元/平方米,市区均价达到平方米,市区均价达到3224.153224.15元/平方米平方米,宿迁老城区均价创造了历史新高,达,宿迁老城区均价创造了历史新高,达4459.124459.12元/平方米。平方米。结论:宿迁作为一个正在发展的新兴城市,房地产市场结论:宿迁作为一个正在发展的新兴城市,房地产市场发展空间很大,前景良好发展空间很大,前景良好。一、一、城市宏观环境分析城市宏观环境分析地理位置地理位置宿迁市总体呈西北高,东南低,最高点海拔高度71.2m,最低点海拔2.8m。全市总面积8555平方公里,其中陆地面积占77.6%,耕地面积659万亩,总人口515万,面积和人口在江苏13个省辖市分别列第4位和第7位。下辖三县二区(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区

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