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2010年6月国家调控政策对市场的影响_世联

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文档简介:

世聯地產10/06/2116月1212日,七部门发布日,七部门发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见关于加快发展公共租赁住房的指导意见》主要内容公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房只能用于承租人自住,违规使用将被责令退出;承租人拖欠租金和其他费用的,可通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。成套建设的公共租赁住房,单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。市场影响解决“夹心层”住房之困的有力举措。中长期对市场会产生挤出效应,短期因为供给有限,对市场影响较小。世聯地產10/06/21调控政策密集程度史上罕见,显示政府抑制高房价的决心,同时政策越来越细化,向可操作性,可执行性转变。调控政策密集程度史上罕见,显示政府抑制高房价的决心,同时政策越来越细化,向可操作性,可执行性转变。1月6日1月10日《国土资源部关于开展2009年度土地卫片执法检查工作的通知》2月8日《个人贷款管理暂行办法》2月12日央行、银监局《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》2月22日《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》3月8日《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》3月9日5月5日今年以来的房地产调控政策一览2世聯地產10/06/214.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化3世聯地產10/06/214一类城市:成交量深度下跌,但成交价格仍然比较坚挺。一类城市:成交量深度下跌,但成交价格仍然比较坚挺。二类城市:成交量下跌近二类城市:成交量下跌近30%30%,成交价格明显下降,下降幅度大约,成交价格明显下降,下降幅度大约10%10%左右。左右。三类城市:成交量及成交价格均开始小幅下降。三类城市:成交量及成交价格均开始小幅下降。从城市来看,量价走势世聯地產10/06/21从价格看,量价走势从成交价格来看,从成交价格来看,40004000-80008000元、元、80008000-1600016000元产品价格普遍下降,元产品价格普遍下降,1600016000-2500025000元、元、2500025000元以上产品价格则普遍上涨。元以上产品价格则普遍上

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