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2010年6月汉口中心月报

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文档简介:

1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年06月汉口中心区域市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势7月28日武汉市轻轨通车供求比维持高位,二季度总供应量达43万余方,成交仅25万方,供旺销滞明显;整体市场迁延观望,投资性购房难觅踪迹;成交价格继续小幅回落建设大道目前炽热板块,供应、成交均集中于此,竞争随之加剧;汉口中心受供应影响,成交逐步萎缩,少数项目价格调整,价格略微回调;宝丰板块同馨花园项目,上调整至于14000元/平方米,价格波动甚大,与二七、CBD均是受个案影响的板块万达广场领跑中心,下半年竞争激烈个案表现开盘去化冷热不均,推案节奏放缓3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司供求比维持高位,二季度总供应量达43万余方,成交仅25万方,供旺销滞明显;整体市场迁延观望,投资性购房难觅踪迹;成交价格继续小幅回落市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司供求比维持高位,二季度总供应量达43万余方,成交仅25万方,供旺销滞明显;片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征0.01.02.03.04.05.06.00.005.0010.0015.0020.0025.0007.0107.0307.0507.0707.0907.1108.0108.0308.0508.0708.0908.1109.0109.0309.0509.0709.0909.1110.0110.0310.05元/平方米万方汉口中心区域供求关系走势供应面积(万方)成交面积(万方)供求比09年热销,让各项目着实意外,工地热火朝天、售楼部川流不息,区域内供应情况一度紧缺;然而新政出台后,火热的温州购房团似乎一夜蒸发,到访情况“月月欲下”,放缓推案节奏,延缓施工进度成为通用手法.当月汉口中心新增供应10.01万㎡,成交面积7.01万㎡,供求比继续维持高位1.4;5©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司整体市场迁延观望,投资性购房难觅踪迹市场观望气氛浓厚,成交逐步萎缩,约7.01万方,直逼08年同期水平,较上月下滑38%;新推项目去化冷热不均,但热销项目对成交仍起到不小的支撑作用。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征020004000600080001000012000140000.002.004.

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