2010年6月河北衡水房地产市场调研报告_36页

衡水市房地产调报告1衡水市衡水市房地产房地产市场市场调研报告调研报告奉献给每个奉献给每个房地产房地产代理代理事业机构事业机构20102010年6月衡水市房地产调报告2目录一、衡水市城市概况一、衡水市城市概况……………………………………………………………………………………………………3二、衡水市总体社会及经济发展状况二、衡水市总体社会及经济发展状况…………………………………………………………………………………5三、衡水市地产市场总体现状及走势分析三、衡水市地产市场总体现状及走势分析……………………………………………………………………………7四、衡水市消费者需求分析四、衡水市消费者需求分析……………………………………………………………………………………………11五、总结五、总结…………………………………………………………………………………………………………………25六、附表六、附表…………………………………………………………………………………………………………………26衡水市房地产调报告3七、项目分析…七、项目分析……………………………………………………………………………………………………………一、一、衡水市城市概况衡水市城市概况1.地理位置衡水地处华北平原的黑龙港流域，位于河北省东南部，东与山东德州毗邻，省内与邢台、石家庄、保定、沧州接壤。桃城区为衡水市政府驻地，近邻京、津、石等大中城市，地理位置优越。2.交通状况铁路交通，京九铁路石德铁路在城区交汇，形成铁路交叉黄金十字，衡水站为京九铁路京南第一大站，是石德线联接京广、京沪、京九三条铁路大动脉的中心枢纽；公路交通，106国道纵贯市区，石黄、石青高速公路穿境而过，各级交织成网，四通八达。从远期规划分析，将建设联系中心区和次中心以及产业集群的快速城际交通网络，具体为“二环七线”，所谓二环，一是环湖大交通圈，将由郑昔线，枣武路，横井路，宝衡公路，赵码公路相互连接而成；另一是主城区外环。“七线”为七条放射性高标准道路网，包括衡保公路、衡德公路、S040路、肃临路、西外环以及延长线、106国道。将大大加强主城区与个郊县的交通联系。3.人口状况衡水辖2市8县1区，118个乡镇、办事处，4994个行政村。全市总面积8815平方公里，总人口415万。统计显示，桃城区下辖四街道2镇4乡，全区总人口约为43万。4.医疗教育桃城区为全市文