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2010年6月宁波房地产市场研究报告_21页

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20102010年6月宁波房地产市场研究报告月宁波房地产市场研究报告2010年6月房地产月报地址/Add:宁波百丈东路37号15楼热线/Hot:400-600-5900www.hxfc.com.cn1宁波华星房产咨询有限公司宁波华星房产咨询有限公司研展部研展部20102010年7月5日2010年6月宁波房地产市场研究报告2010201020102010年年年年5555月月月月31313131日日日日----2010201020102010年年年年6666月月月月27272727日日日日20102010年6月宁波房地产市场研究报告月宁波房地产市场研究报告2010年6月房地产月报地址/Add:宁波百丈东路37号15楼热线/Hot:400-600-5900www.hxfc.com.cn2一、一、宏观扫描宏观扫描����二套房新规从严认定施压房地产市场二套房新规从严认定施压房地产市场住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,虽然市场早在此前已经对此提前进行消化,但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。对三种第二套房情况进行认定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。����20102010年5月份月份PMIPMI显示当前中国经济发展趋于平稳显示当前中国经济发展趋于平稳5月份中国制造业采购经理指数(PMI)为53.9%,比上月回落1.8个百分点。该指数已持续15个月保持在50%以上,虽有所回落,但依然保持较高水平,反映出当前中国经济发展势头趋于平稳。����5月份一线城市二手房成交量迅速下跌月份一线城市二手房成交量迅速下跌价格出现松动价格出现松动数据显示,5月国内京、津、沪、深、穗五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以来最低点,二手住宅价格亦出现明显下跌。统计显示,5月五大城市二手住宅成交量下滑幅度达到30%-80%。其中深圳和上海两地成交量下滑幅度最大,分别为78%和75%;广州下滑幅度最小,为32%。广州之所以如此,原因是广州楼市长期以来大都以本地需求为主,受到外来冲击不大。因此,历次市场发生波动时,广州楼市起伏相对比较小。20102010年6月宁波房地产市场研究报告月宁波房地产市场研究报告2010年6月房地产月

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