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2010年6月青岛房地产土地市场研究报告_同策

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文档简介:

1青岛同策房地产营销策划有限公司2010年6月月报研展部2二、土地监测一)本月公告土地分析1.土地供应走势分析2010年5月份青岛七区五市招拍挂土地共43宗,供应总面积为2333916平方米。2.供应结构分析土地供应用途结构6月份青岛七区五市招拍挂土地共43宗,以工业用地为主,共推出27幅,占到本月出让土地的63%,供应面积为1672109平方米,占到本月出让总面积的68%。本月共有6宗住宅用地出让,占总幅数的14%,出让面积为385885平方米,仅占出让总面积的19%。本月有7宗商业用地出让,占总幅数的16%,出让面积为85851.4平方米,仅占出让总面积的4%。本月另有3宗商住(住宅附带商业,后同)用地出让,占总幅数的7%,出让面积为190070.4,占出让总面积的9%。土地供应区域结构32010年6月份青岛七区五市出让的43幅土地中,平度市有12宗土地出让,占总出让幅数的28%,出让面积为713934平方米,占出让总面积的32%,城阳区有10宗土地出让,占总出让幅数的23%,出让面积为119911平方米,仅占出让总面积的5%,黄岛区有9宗土地出让,占总出让幅数的21%,出让面积为164461.8平方米,占出让总面积的7%,胶州市有5宗土地出让,占总出让幅数的12%,出让面积达713934平方米,占出让总面积的31%,胶南市有4宗土地出让,占总出让幅数的9%,出让面积为257609平方米,占出让总面积的11%,高新区有2宗土地出让,占总出让幅数的5%,出让面积为297989.7平方米,占出让总面积的13%,另外,5月份即墨市有1宗土地出让,占地面积为9189平方米。土地供应面积结构6月份青岛七区五市出让的43幅土地中,1万平方米以下的为13幅,占总出让幅数的30%,出让面积为82936.4平方米,仅占出让总面积的4%,1-5万平方米区间共有17幅土地出让,占总出让幅数的40%,出让面积为396798,占总面积的17%,5万以上同样为13幅,占总出让幅数的30%,出让面积达1854181平方米,占总出让面积的79%。4挂牌土地一览表非工业用地编号位置面积(平方米)用途规划设计主要指标出让年限规划建筑面积起始楼面地价(元/平米)容积率建筑密度绿化率1胶南市隐珠街道办事处北高家庄村珠光路南59601住宅≤1.30≤25%≥35%70年774816002胶南市隐珠街道办

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