2010年6月青岛房地产土地市场研究报告_同策

1青岛同策房地产营销策划有限公司2010年6月月报研展部2二、土地监测一）本月公告土地分析1.土地供应走势分析2010年5月份青岛七区五市招拍挂土地共43宗，供应总面积为2333916平方米。2.供应结构分析土地供应用途结构6月份青岛七区五市招拍挂土地共43宗，以工业用地为主，共推出27幅，占到本月出让土地的63%，供应面积为1672109平方米，占到本月出让总面积的68%。本月共有6宗住宅用地出让，占总幅数的14%，出让面积为385885平方米，仅占出让总面积的19%。本月有7宗商业用地出让，占总幅数的16%，出让面积为85851.4平方米，仅占出让总面积的4%。本月另有3宗商住（住宅附带商业，后同）用地出让，占总幅数的7%，出让面积为190070.4，占出让总面积的9%。土地供应区域结构32010年6月份青岛七区五市出让的43幅土地中，平度市有12宗土地出让，占总出让幅数的28%，出让面积为713934平方米，占出让总面积的32%，城阳区有10宗土地出让，占总出让幅数的23%，出让面积为119911平方米，仅占出让总面积的5%，黄岛区有9宗土地出让，占总出让幅数的21%，出让面积为164461.8平方米，占出让总面积的7%，胶州市有5宗土地出让，占总出让幅数的12%，出让面积达713934平方米，占出让总面积的31%，胶南市有4宗土地出让，占总出让幅数的9%，出让面积为257609平方米，占出让总面积的11%，高新区有2宗土地出让，占总出让幅数的5%，出让面积为297989.7平方米，占出让总面积的13%，另外，5月份即墨市有1宗土地出让，占地面积为9189平方米。土地供应面积结构6月份青岛七区五市出让的43幅土地中，1万平方米以下的为13幅，占总出让幅数的30%，出让面积为82936.4平方米，仅占出让总面积的4%，1-5万平方米区间共有17幅土地出让，占总出让幅数的40%，出让面积为396798，占总面积的17%，5万以上同样为13幅，占总出让幅数的30%，出让面积达1854181平方米，占总出让面积的79%。4挂牌土地一览表非工业用地编号位置面积(平方米)用途规划设计主要指标出让年限规划建筑面积起始楼面地价(元/平米)容积率建筑密度绿化率1胶南市隐珠街道办事处北高家庄村珠光路南59601住宅≤1.30≤25%≥35%70年774816002胶南市隐珠街道办