2010年6月天津土地市场研究报告_11P

企划部12010年6月土地市场一、新增供应2010年6月份，已公布共有51宗土地上市，上市面积共计306万㎡，供应量相比上月大幅萎缩，天津土地市场供应6月有所调整。工业类依然占较大比例，各类用地分布如图：（数据来源：天津市土地交易中心）从供地区域来看，环城四区和远郊地区的供应量最大，尤居住混合型用地和商业用地主要在滨海新区，各区域供地如下图：（数据来源：天津市土地交易中心）0200000400000600000800000100000012000001400000市内六区环城四区滨海新区远郊五区县工业商业居住混合居住6%6%29%29%21%21%44%44%居住居住混合商业工业企划部2二、成交情况6月份天津土地市场共有35宗土地成功出让，成交面积303万㎡，成交量与上月持平。土地用途较以居住类为主，居住及居住混合型用地占道本月成交量的七成，各类土地成交情况如图：（数据来源：天津市土地交易中心）从区位来看，成交量最大的是远郊地区，本月市区内居住用地有大量成交，各区域成交分布如下：（数据来源：天津市土地交易中心）02000004000006000008000001000000120000014000001600000市内六区环城四区滨海新区远郊五区县工业商业居住混合居住53%53%24%24%19%19%4%4%居住居住混合工业商业企划部3后续关注：1、恒大天津“接力”5亿元购入90万平米土地6月28日，恒大通过挂牌方式取得了天津6块土地，总计面积近90万平方米，出让金额只约5亿元，楼面价约为701元/平方米。恒大高层表示，恒大的确刚刚在天津又拿了一些土地，这些土地其实就是此前热销的天津恒大金碧天下二期用地。据介绍，这些刚拿下的土地主要用来做低密度住宅，预期很快就可以入市销售。2008年9月29日，恒大在天津的第一个项目金碧天下正式开盘。据悉，该项目位于北京东盘山脚下，地处首都地区腹心地带，北京东移的延伸带上。京平高速转津蓟高速延长线、津蓟、京沈三线纵横交汇，距北京只有80公里路程。而08年的宣传资料上，介绍称天津恒大金碧天下项目总规划面积近万亩，一期在1000亩原生山地之上，构筑20万平米别墅，10万平米七大顶级配套设施，产品主要以独栋、双拼、联排为主。开盘当日，恒大金碧天下取得了不错的销售业绩，日销售额为2.6亿元。上市之后，恒大又迅速在天津拿下第二个项目，位于东