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2010年6月乌鲁木齐房产市场研究报告_46页_合富辉煌

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新疆合富辉煌房地产顾问有限公司公司地址:乌鲁木齐市友好北路12号天一大厦B座2704室第1页电话:0991—4824072传真0991-482407120102010年6月乌鲁木齐房地产市场月报月乌鲁木齐房地产市场月报第一部分部分国家宏观调控政策及解析国家宏观调控政策及解析进入2010年6月,随着4月17日国10号文的下发,各部委、地方纷纷出台与之配套的相关调控政策的到位,国内各个地方的楼市均出现了不同程度的观望情绪。在新一轮买卖双方博弈的初期阶段,从全国的房价走势来看,本轮宏观调控政策的效果初步显现,但全面性和深入性还尚未到位,许多城市的房价并没有出现松动或只是略微有所松动。住建部表示楼市调控不会放松,国土部官员也表示土地参与楼市调控的政策不会变,并将进一步落实保障性住房、棚户区改造、中小套型商品房三类用地量占住房供地计划总量的70%以上。总体来看,国家此番新政出台两月有余,确实比以往的调控表现得更加成熟、理性。但各地房地产行业发展水平不一,地方情况也千差万别,调控本来就是一种外力的干预,行业以往的巨大惯性仍将推动市场行进,使得市场或多或少表现出以往的迹象。随着调控的不断持续和深入,行业惯性消失,市场势必将朝着调控的方向发展。本月国家和地方各部门也进入市场“观望”期:政策出台时间政策出处政策主题政策要点2010年6月1日乌市房地产管理局整顿交易秩序实施方案逐一排查各个房地产项目在预售制度执行情况、预售商品住房退房管理情况、房地产销售代理和房地产经纪管理情况、商品住房买卖合同管理情况、商品住房交付使用管理情况等几个新疆合富辉煌房地产顾问有限公司公司地址:乌鲁木齐市友好北路12号天一大厦B座2704室第2页电话:0991—4824072传真0991-4824071方面存在的违法违规行为,通过专项整顿,使无证预售、捂盘惜售、哄抬房价等房地产交易环节的违法违规行为得到有效遏制。2010年6月4日住建部、央行、银监会二套房认定标准认房又认贷,严格执行差别化信贷政策,打击投资客,扭转全民的房产投机心理2010年6月12日住建部等七部门加快发展公共租赁住房改善保障性住房供应结构,配合遏制房价过快上涨的新一轮宏观调控政策2010年6月24日住建部加快个人住房信息系统建设制定全国住房信息系统建设的总体规划和系统建设框架、制定相关技术标准,搭建部与省级住房信息系统联网平台,落实房地产

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