2010年6月武汉房地产市场研究月报_30页

-1-二零一零年二零一零年6月楼市月报月楼市月报浦江筑城房地产顾问有限公司浦江筑城房地产顾问有限公司-2-一、本月国家宏观政策概要一、本月国家宏观政策概要房产政策房产政策国务院首次明确推进房产税改革国务院首次明确推进房产税改革综合新华社、中新社电国务院近日同意并转发了国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》)。《意见》透露了推进房产税改革、研究实施个人所得税制度改革等改革思路。中国政府网5月31日全文公布了文件内容。点评：点评：房产税的推进得到国家发改委发文肯定，也预示着房产税的出台将成为必然结果，未来房屋的持有成本将有所增加，但这部分成本不排除转嫁接盘者，起到进一步推高房价的反作用。短期内，该税种也不会在武汉市试行。国务院首次明文提出在全国推行居住证制度国务院首次明文提出在全国推行居住证制度作为户籍制度改革的内容之一，居住证制度已在一些城市实行。国务院5月27日转发了国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，这是首次在国务院文件中提出在全国范围内实行居住证制度。点评点评：推行居住证制度也就意味着户籍制度逐步废除，中国的城市化进程将加速进行，城市房地产市场范围及供需关系将进一步改变。湖北住宅工程实行质量终身负责制湖北住宅工程实行质量终身负责制据楚天都市报报道，5月31日省住建厅转发住房和城乡建设部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》，明确要求住宅工程实行质量终身负责制。《通知》要求，住宅工程的建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员，要按各自职责，对所承担的住宅工程质量负终身责任。违反国家有关规定，造成重大工程质量事故的，无论其在何职何岗，身居何处，都要依法追究相应责任。点评点评：住宅工程质量终身负责制明确了工程质量责任，对未来依法追究责任提供依据，不过在工程层层转包模式不改变的情况下，终身负责制也不能根本扭转行业现状。-3-住建部等七部委确定公租房供应对象住建部等七部委确定公租房供应对象向“夹心层”供应向“夹心层”供应由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》6月12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。点评：点评：由住房城乡建设部等七部门联合制定该意见，属于原则性和指导性意见，表明住房政策正在向民生