2010年6月武汉市汉阳月报

1©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司May克而瑞（中国）信息技术有限公司2010年6月汉阳片区市场监测报告2©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势个案表现ETC时代来临；汉阳四大重点工程（轨道3、4号线即将开建、江汉二桥6月开始拓宽、武汉新区将新建滨江大道、四新南路、四新北路），将促进区域置业热潮。片区内5个项目开盘&加推，主要集中在王家湾板块。七里香苑云龙阁、中恒云天国际花园、南国明珠芯片人社区、世茂锦绣长江、中大水墨兰轩。6月供应16.6万方；成交2.16万方，环比-57%，同比-81%；项目开盘去化情况较上月下降约57%，成交均价7615元/平米，环比-4%，同比+33%，目前成交量及成交均价均出现下降趋势。钟家村、沌口板块6月领航汉阳片区市场走势。各板块成交总价段向20-40万元/套和80-90万元/套集中的趋势较为明显。汉阳片区3大板块成交量较上月均大幅下降，成交结构呈现出钟家村板块领跑趋势。6月区域媒体广告共投放19.5版，415万元，主要以新项目加推、开盘宣传为主。3©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司成交量及成交价格均出现下降趋势；主力成交面积段集中在50㎡以下1房、80-100㎡2房和100-110㎡的3房，尤其是紧凑型、附加值高的产品较受欢迎；市场特征4©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司本月汉阳片区供应量大幅上涨575%，成交量环比下降57%，同比下降81%本月有5个项目开盘&加推，新增供应量16.6万㎡，环比上升575%；本月成交量为2.16万㎡，较上月下降57%，成交主力为世茂锦绣长江、人信汉商银座、国信新城、湘隆时代商业中心、中环湖畔臻园；片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征2512024681012141618202224262850545403530252015100+575%-57%10/0610.0410.0209.1209.1009.0809.0609.0409.0208.1208.1008.0808.0608.0408.0207.1207.1007.0807.0655-81%成交量供求比新增供应量汉阳片区汉阳片区20072007-20102010供求走势供求走势5©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司本月汉阳片区成交均价环比下降4%，同比上涨33%本月汉阳片区