[易居综合年报]__2014-2015年全国房地产市场报告(易居中国) -52页

12目录上篇：回顾上篇：回顾20142014年..4一、经济环境一、经济环境4（一）全球经济持续复苏（一）全球经济持续复苏..4（二）国内经济保持平稳（二）国内经济保持平稳..6二、政策环境二、政策环境9（一）经济政策：稳增长、促改革、调结构和惠民生（一）经济政策：稳增长、促改革、调结构和惠民生9（二）房地产政策：首提双向和分类调控，更加注重棚改（二）房地产政策：首提双向和分类调控，更加注重棚改..1111三、房地产市场态势三、房地产市场态势..1515（一）市场供应（一）市场供应1515（二）市场成交（二）市场成交2323（三）供求关系（三）供求关系2626（四）市场价格（四）市场价格2929下篇：展望下篇：展望20152015年3939一、经济预判一、经济预判..3939（一）全球经济持续复苏（一）全球经济持续复苏3939（二）我国经济发展进入新常态（二）我国经济发展进入新常态4040二、政策预判二、政策预判..4141（一）经济政策：稳中求进，适度宽松，首要目标是稳增长（一）经济政策：稳中求进，适度宽松，首要目标是稳增长..4141（二）房地产政策（二）房地产政策:调控继续放松，加快棚户区改造调控继续放松，加快棚户区改造4242三、房地产市场预判三、房地产市场预判..4545（一）市场供应（一）市场供应4545（二）市场成交（二）市场成交4848（三）市场价格（三）市场价格4949320152015年：探明底部，复苏年：探明底部，复苏上行上行《2014-2015年度全国房地产市场报告》2014年，中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语。其实，中国房地产业也进入了“新常态”，政策变调、增速下滑、结构调整、利润压缩、企业分化等行业新特征日渐显现。从市场短期变化而言，经历2013年的市场繁荣之后，2014年市场全面降温，不分一二三四线城市，不分高中低档产品，皆出现了明显降温。成交量下滑、价格下跌、投资增速放缓、房屋开工下降，所有市场指标皆下滑。但也应看到积极信号，比如房贷政策由紧趋松，比如中央实行“分类指导，双向调控”，比如地方政府因地制宜的采取了放松限购、支持合理需求的措施。在政策暖风频吹之下，四季度少数指标复苏，比如大城市的住宅成交显著反弹，房价环比跌幅收窄，市场信心有所恢复。2013年，我们的年度报告如此预测2014年：高位振荡，逐步降温。如今基本被验证。展