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[易居综合年报]__2014-2015年全国房地产市场报告(易居中国) -52页

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12目录上篇:回顾上篇:回顾20142014年..4一、经济环境一、经济环境4(一)全球经济持续复苏(一)全球经济持续复苏..4(二)国内经济保持平稳(二)国内经济保持平稳..6二、政策环境二、政策环境9(一)经济政策:稳增长、促改革、调结构和惠民生(一)经济政策:稳增长、促改革、调结构和惠民生9(二)房地产政策:首提双向和分类调控,更加注重棚改(二)房地产政策:首提双向和分类调控,更加注重棚改..1111三、房地产市场态势三、房地产市场态势..1515(一)市场供应(一)市场供应1515(二)市场成交(二)市场成交2323(三)供求关系(三)供求关系2626(四)市场价格(四)市场价格2929下篇:展望下篇:展望20152015年3939一、经济预判一、经济预判..3939(一)全球经济持续复苏(一)全球经济持续复苏3939(二)我国经济发展进入新常态(二)我国经济发展进入新常态4040二、政策预判二、政策预判..4141(一)经济政策:稳中求进,适度宽松,首要目标是稳增长(一)经济政策:稳中求进,适度宽松,首要目标是稳增长..4141(二)房地产政策(二)房地产政策:调控继续放松,加快棚户区改造调控继续放松,加快棚户区改造4242三、房地产市场预判三、房地产市场预判..4545(一)市场供应(一)市场供应4545(二)市场成交(二)市场成交4848(三)市场价格(三)市场价格4949320152015年:探明底部,复苏年:探明底部,复苏上行上行《2014-2015年度全国房地产市场报告》2014年,中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语。其实,中国房地产业也进入了“新常态”,政策变调、增速下滑、结构调整、利润压缩、企业分化等行业新特征日渐显现。从市场短期变化而言,经历2013年的市场繁荣之后,2014年市场全面降温,不分一二三四线城市,不分高中低档产品,皆出现了明显降温。成交量下滑、价格下跌、投资增速放缓、房屋开工下降,所有市场指标皆下滑。但也应看到积极信号,比如房贷政策由紧趋松,比如中央实行“分类指导,双向调控”,比如地方政府因地制宜的采取了放松限购、支持合理需求的措施。在政策暖风频吹之下,四季度少数指标复苏,比如大城市的住宅成交显著反弹,房价环比跌幅收窄,市场信心有所恢复。2013年,我们的年度报告如此预测2014年:高位振荡,逐步降温。如今基本被验证。展

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