2010年7月北京房地产市场研究报告_34页

2010年市场月报年市场月报1百悦置业20102010年7月市场月报月市场月报2010年市场月报年市场月报2目录【7月房地产市场情况概述】月房地产市场情况概述】【7月房地产市场详月房地产市场详述】述】【政策盘点】【政策盘点】【行政法规】【行政法规】【行业动态】【行业动态】11、政府、政府2、金融金融33、开发商、开发商4、市场市场【市场表现】【市场表现】1、一级市场一级市场2、二级市场二级市场2．1住宅市场住宅市场2．2写字楼市场写字楼市场2．3商业市场商业市场3、三级市场三级市场总结总结2010年市场月报年市场月报3【本月重要事件】：【本月重要事件】：1．7月15日，北京市住建委、金融工作局等4部门发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，要求各贷款机构在发放个人住房贷款时，不但要查询借款人的贷款记录，还要登录房屋权属信息系统查询借款人家庭的住房数量，严格按照认房又认贷原则界定二套房，并明确了贷款机构要向市住建委申请注册并领取钥匙盘。2．7月20日，在中共中央在党外人士座谈会上，温家宝总理强调两点：（1）做好下半年经济工作，要坚持搞好宏观调控，以稳定政策为主基调，把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，始终把握好政策实施的力度、节奏和重点；（2）无论是解决长期存在的体制性、结构性问题，还是解决经济运行中突出的紧迫性问题，都要在保持经济平稳较快发展的前提下进行。【政策盘点】【政策盘点】本月时值新政百日之期，并无太多新的政策推出。完善招拍挂制度和出台物业税仍在酝酿之中，预计将对未来土地市场交易造成一定的冲击和约束作用。虽然市场交易开始回归理性，但调控效果明显尚未达到中央政府的预期，市场观望情绪依旧浓厚。目前的政策重点集中在落实土地供应计划，打击企业囤地，以增加商品房市场的供应量。日期日期政策政策关键内容关键内容7月13日国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》推进征地补偿新标准的实施，确保补偿落实到位，采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。7月15日北京市住建委《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》银行受理解借款人申请后，市住建委将在两日内日反馈查询结果，有房无贷款将没法再当“漏网之鱼”，作假的行为也将被记入个人信用记录。