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中指_2013年7月二线城市房地产开发投资吸引力研究_10页_专题分析报告

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中国指数研究院中国指数研究院中国房地产指数系中国房地产指数系统1本报告数据来自本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.soufun.com或致电或致电400-630-1230、010-56319252。报告撰写:何田报告撰写:何田hetian@soufun.com许琳许琳xulin@soufun.com李晶李晶bj.lijing@soufun.com【报告要点】【报告要点】评价结果:西安、长沙、郑州等中部省会城市评价结果:西安、长沙、郑州等中部省会城市投资吸引力投资吸引力领跑二线城市领跑二线城市特征一:特征一:西安、长沙等中西部省会城市,凭借人口、资源和西安、长沙等中西部省会城市,凭借人口、资源和区域区域中心优势,房地产市场规中心优势,房地产市场规模后发后发优势显现优势显现特征二:特征二:计划单列城市及地级市经济发展快,居民购买力强,房地产市场规模计划单列城市及地级市经济发展快,居民购买力强,房地产市场规模相对较相对较小但小但价格水平高价格水平高未来未来展望:展望:中西部省会城市后发优势中西部省会城市后发优势明显明显,逐渐缩小与,逐渐缩小与1.5线城市差距线城市差距;城市内部呈现向城市内部呈现向外扩张,发展模式向更高级别城市靠拢外扩张,发展模式向更高级别城市靠拢;省会城市吸纳更多省会城市吸纳更多本省本省需求,计划单列市及地级需求,计划单列市及地级市保持小规模、高价格模式市保持小规模、高价格模式【报告正文】【报告正文】1.评价结果:西安、长沙、郑州等评价结果:西安、长沙、郑州等中部省会中部省会城市城市投资投资吸引力吸引力领跑二线城市领跑二线城市图:二线城市:二线城市分布分布示意示意图哈尔滨哈尔滨长春长春大连大连石家庄石家庄济南济南青岛青岛郑州郑州西安西安合肥合肥无锡无锡宁波宁波温州温州福州福州厦门厦门长沙长沙贵阳贵阳昆明昆明根据中国指数研究院2013年对全国289个地级以上城市的重新划分1,二线城市共17个,主要为中西部和东北地区次发达城市群的中心城市,以及全国个别房地产市场较为发达的地级市。从各项指标来看,二线城市近三年商品房销售额在600亿元左右,GDP总量一般在4000-8000亿元之间,常住人口在500-1000万人左右,经济体量、房地产市场发展明显领先于同区域其他城

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