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中指_2013年7月市场形势总结与下半年展望_47p_调查研究报告

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ChinaIndexAcademyChinaIndexAcademy2013年上半年年上半年市场形势总结市场形势总结与下半年下半年展望展望中国指数研究院中国指数研究院2013年7月1目录目录一、上半年总结:价格涨幅趋缓,成交冲高回落,、上半年总结:价格涨幅趋缓,成交冲高回落,土地市场升温地市场升温二、二、下半年下半年展望:展望:政策政策维稳,维稳,供应加大供应加大促量价平稳上行,城市分化促量价平稳上行,城市分化2政策环境:政策环境:“国五条”进一步细化强调调控精神“国五条”进一步细化强调调控精神2月20日,国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作,提出五条调控措施即提出五条调控措施即“国五国五条”。3月1日,国五条五条细则细则(《关于继续做好房地产市场调控工作通知关于继续做好房地产市场调控工作通知》【国办发国办发〔2013〕17号】)正式公布正式公布。3月底月底,各地各地纷纷纷纷根据根据“国五条国五条”公布当地公布当地细则细则,目前共有目前共有36个省市个省市(35个大中城市大中城市及广东省广东省)公布细则或房价控制目标公布细则或房价控制目标,其中其中有15个省市省市出台细则出台细则,其余其余21个城市仅公布房价控制目标城市仅公布房价控制目标。各地细则落实力度不一各地细则落实力度不一,北京政策最为北京政策最为严厉严厉,限购限购、差别化信差别化信贷、税收等政策全面升级税收等政策全面升级。1、完善稳、完善稳定房价工作定房价工作责任制责任制2、坚、坚决抑制投决抑制投机投资性机投资性购房购房3、增加普、增加普通商品住通商品住房及用地房及用地供应供应4、加快保、加快保障性安居障性安居工程规划工程规划建设建设5、加强市、加强市场监管场监管公布细则省市公布细则省市(共(共1515个)个)•北京北京、上海上海、广州广州、深圳深圳、天津天津、重庆重庆、合肥合肥、沈阳沈阳、福州福州、呼和浩特呼和浩特、济南济南、昆明昆明、宁波宁波、青岛青岛•广东省广东省仅公布房价控制目标省市仅公布房价控制目标省市(共(共2121个)个)•南宁南宁、厦门厦门、长沙长沙、大连大连、贵阳贵阳、哈尔滨哈尔滨、海口海口、兰州、南昌南昌、南京南京、石家庄石家庄、太原太原、武汉武汉、西安西安、银川银川、郑州郑州、杭州杭州、长春长春、成都成都、乌鲁木齐乌鲁木齐、西宁西宁3政策环境

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