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2010年7月成都房地产广告市场研究报告_103页_青铜骑士

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文档简介:

青铜骑士内参青铜骑士内参公关媒介部公关媒介部7月份综合报告月份综合报告政策•房价17个月来环比首次下降,房价快速上涨的势头初步得到遏制;•中央部委成立工作组分赴上海、杭州等城市调研调控政策出台后对经济、市场等的影响;•进入七月以来,一线城市第三套房贷开始松动,如上海、杭州、南京等地;政策:策:有分析认为,以上几点代表政府的调控政策会开始松动?有分析认为,以上几点代表政府的调控政策会开始松动?•三部委表态,关于房贷的政策要求和标准没有任何变化,各商业银行要严格执行,不能动摇;•国家统计局表示:二季度GDP增长10.3%,楼市调控对经济的影响暂未显现;•据悉,成都本地三套房贷并未松动。首套房贷利率优惠也普遍上升至八五;•财政部部长谢旭人27日在部署下半年工作时明确表示,要把“稳定政策”作为宏观调控的主基调,继续落实好积极的财政政策,把握好政策实施的力度、节奏和重点,努力促进经济社会又好又快发展。综上几点分析:综上几点分析:调控政策开始松动可能性较小。目前调控政策会持续延续。调控政策开始松动可能性较小。目前调控政策会持续延续。政策:策:•国务院办公厅下发通知鼓励和引导民间资本参与经适房、公租房等保障房建设,为民营资本流入保障房的途径;•7月17日,住房和城乡建设部部长姜伟新透露,国务院已批准利用住房公积金贷款支持保障房试点,并已确定北京等28个城市作为试点。同时表示,今年必须完成580万套保障性住房建设;•试点的核心内容之一是公积金增值收益除了用于廉租房建设,还将涵盖经济适用房和公共租赁房。同时,住房公积金结余资金的50%也被允许参与保障房建设。这在今年房地产市场调控的背景下尤为关键;预示着下一阶段政策的着力点将集中在保障房的建设与供应。预示着下一阶段政策的着力点将集中在保障房的建设与供应。政策:策:市场分析:市场分析:•全国上半年市场分析•成都上半年市场分析•成都7月市场分析全国上半年市场分析:全国上半年市场分析:•新政局部奏效市场快速触底新政出台后,成交量快速降至历史低谷;•目前,一线城市一手住宅成交量仅相当于2009年同期的3成左右。二线城市调整幅度略小,6月份同比降幅约为4成;•因此,整个上半年的住宅成交量处在近几年较低水平。其中一线城市中,除北京略高于2008年下半年的成交量,其余三市均为2006年以来的最低值;全国上半年市场分析:全国上半年市场分析:•融资陷入

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