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2010年1-5月苏州房地产运行研究报告_13P

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文档简介:

2010年1-5月苏州房地产运行状况月苏州房地产运行状况恒达·战略投资部2010.6.14一、全国市场概况一、全国市场概况————最新宏观经济最新宏观经济5月新增人民币贷款6394亿元5月CPI涨超“红线”同比涨3.1%,超越加息警戒线5月出口同比增长月出口同比增长48.5%增速创三年多新高增速创三年多新高海关总署海关总署10日发布的数据显示,5月份出口1317.6亿美元,同比增长48.5%,比上月加快18.1个百分点,增速创2007年3月以来新高。分析人士认为,这是由于去年同期基数较低和外部经济开始复苏。今年出口形势总体向好,但增速或开始见顶,未来几个月将逐步回落。5月份,我国进出口值2439.9亿美元,比去年同期增长48.4%。其中,进口1122.3亿美元,增长48.3%,增速比上月放缓1.4个百分点。与2008年5月份相比,进出口增加10.2%,其中出口增加9.2%,进口增加11.4%。贸易顺差从4月份的16.8亿美元大幅增加至195.3亿美元。前5个月,进出口总值11000.9亿美元,比去年同期增长44%。其中,出口5677.4亿美元,增长33.2%;进口5323.5亿美元,增长57.5%;贸易顺差为353.9亿美元,下降59.9%。一、全国市场概况一、全国市场概况————房地产市场房地产市场2010年5月份,房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价格同比上涨15.1%,涨幅比4月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比4月份缩小1.0个百分点。5月主要城市土地成交情况分析月主要城市土地成交情况分析城市城市成交面积成交面积(㎡))环比环比楼面价楼面价(元/㎡))环比环比北京1,906,071180%↑3,696226%↑上海1,333,04660%↑4,92036%↑广州965,301626%↑68455%↓深圳309,3021558%↑25066%↓重庆1,435,588266%↑2,003316%↑杭州911,974119%↑3,675115%↑5月主要城市住宅成交情况月主要城市住宅成交情况城市城市成交套数成交套数环比环比均价均价(元/㎡))环比环比北京3,39358%↓18,29922%↓上海7,3344

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