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2010年7月贵阳房地产市场分析报告_20页

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20102010年7月贵阳房地产市场分析报告月贵阳房地产市场分析报告1.宏观政策1.1.住建部提出建城市住房信息系统查询数据库房地产业数据过于庞杂,官方层面就有好几种数据,这些数据之间往往没有什么可比性,有时甚至相去甚远,面对这一情况,7月5日住建部提出要在2010年底前在全国各省(区、市)基本建立起房屋登记信息系统,把所有的信息都收集上来,下一步再把如何公开利用这些信息制订出详细的规定,更进一步把房地产领域的所有信息,如销售信息、土地储备信息、开发商信息、房价信息等等都能建立起完整可信的信息系统,对将来的房地产市场监管将大有裨益。1.2.开发商降价动力不足楼市破局仍需政策助力中国指数研究院统计报告显示,2010年上半年北京总成交面积572.2万平方米,同比2009年下跌39.28%,同比2008年上涨16.90%;上海总成交面积532.64万平方米,同比2009年下跌49.75%,同比2008年下跌29.97%;深圳总成交面积126.53万平方米,同比2009年缩水近70%,下跌了67.11%,同比2008年初下跌18.11%。需要指出的是,全国主要城市房价在调控政策之初微调后,就基本处于“原地踏步”状态,成交均价相比2009年、2008年仍是大幅上涨的其中,深圳上半年成交均价达20903元/平方米,同比2009年同一时间段上涨71.17%,领涨全国。紧随其后的北京、杭州,房价同比上涨幅度都在60%以上。1.3.银监会:严格落实政策坚决遏制松动苗头针对“个别地区放松三套房贷”的传言,7月中,银监会相关负责人在接受财经频道记者采访时就明确表示,银监会对于各商业银行贯彻落实国务院及住建部、人民银行和银监会的二套房贷政策要求和标准没有任何变化,要求各商业银行严格执行,不能动摇。今天,银监会相关负责人再度重申,房地产调控政策没有任何变化。此外,银监会还表示,将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度,及时严厉查处各类违法违规行为,确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。1.4.中央政治局:继续做好房地产调控楼市新政出台已届百日,除了成交量下滑,北京、上海等地的房价依然坚挺,部分地区甚至出现逆市涨价的苗头。楼市将何去何从?7月22日召开的中共中央政治局会议也再次强调,要做好房地产市场调控工作。关于下半年房地产方面的工作,会议强调切实保障和改善民生,把更多公共资源投向民生

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