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2010年7月哈尔滨房地产市场分析报告_30页

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文档简介:

20102010年7月哈尔滨房地产市场分析报告月哈尔滨房地产市场分析报告【经济】1.1哈尔滨地区生产总值哈尔滨市2010年上半年全市实现地区生产总值1562.4亿元,比上年同期增长14.5%,增幅较去年一季度提升2.7个百分点。哈市GDP连续四年增速处于均达到双位数以上,经济的快速发展将推动房地产市场快速发展,由此可以推测哈尔滨房地产业仍处于一个大好的发展时期。1.2固定资产投资及房地产投资固定资产投资同期增长40.3%2010年1-5月全市完成固定资产投资266.9亿元,比上年同期增长40.3%。房地产开发投资完成39.5亿2010年1-5月的投资额为39.5亿元,较去年同期又增加了6.8个亿的投资,同比增长20.7%。房地产开发投资额连续多年处在15%-25%之间并且连续多年处于正常运行区间内,表明哈尔滨房地产市场投资处在一个健康发展的状态。1.3社会消费品零售总额2010年5月全市实现社会消费品零售总额149.2亿元,1-5月共667.9亿元,比上年同期增长18.9%。增幅比上年同期持平。社会消费品零售总额持续保持两位数的速度增长,表明了人们生活水平有了提高。1.4区域财政收入2010年1-5月,全市财政一般预算总收入共完成172.9亿元,比上年同期增长34.0%。增幅比上年同期增加30个百分点。【资讯】2.1国内市场资讯温家宝密集调研经济形势称宏调两难问题增多近日,国务院总理温家宝带队于各地开展密集调研,把脉全国经济形势。7月3日上午,温家宝在长沙主持召开湖北、湖南、广东三省经济形势座谈会。在座谈会上,温家宝再次强调,宏观调控面临的“两难”问题增多。“我们不仅要大力解决那些长期存在的结构性问题,同时又要有针对性地解决当前存在的突出的紧迫性问题,这些都必须在经济平稳较快发展的前提下进行。”他说。事实上,市场已经普遍对下半年经济形势表示担忧。自今年第二季度以来,中国经济一改第一季度高位运行的态势,各项经济指标先后出现下滑:规模以上工业增加值增速减慢、贸易顺差下降、城镇固定资产投资下滑、采购经理人指数下降、资产价格走低。此外,发电用电量、交通运输指标也开始徘徊不前。在座谈会上,温家宝指出,目前面临的“两难”问题,要求保持宏观经济政策的连续性、稳定性,增强调控的针对性和灵活性,把握好政策实施的力度、节奏和重点。财政部:房产税可改按估值征收考虑差别税率财政部税政司副司

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