2010年7月海口房地产报告

*海口市*2010年7月房地产市场研究报告中国房产信息集团海口市国贸大道2号时代广场27层电话：0898-66596688传真：0898-66597500©2010年中国房产信息集团版权所有Page2of66目录本月导读：本月导读：..3易居视点：易居视点：..4数字楼市：数字楼市：..5关注楼盘：关注楼盘：..7第一篇第一篇市场背景篇市场背景篇..9第一章第一章政策资讯政策资讯..9第二篇第二篇市场分析篇场分析篇..1616第二章第二章土地市场土地市场..1616第三章第三章商品房市场商品房市场..2323第四章第四章商品住宅市场商品住宅市场2727第五章第五章产品篇产品篇4242第六章第六章营销媒体市场营销媒体市场5151第三篇第三篇区域数据篇区域数据篇..6565第七章第七章区域数据区域数据..6565*海口市*2010年7月房地产市场研究报告中国房产信息集团海口市国贸大道2号时代广场27层电话：0898-66596688传真：0898-66597500©2010年中国房产信息集团版权所有Page3of66本月导读：本月导读：7月，海口市海口市土地土地持续供应持续供应，出让土地总面积为，出让土地总面积为1.541.54万平方米。万平方米。7月，海口土地供应较较活跃，供应总量为1.54万平方米，秀英区滨海大道南侧低容积率地块在本月供应；本月成交土地14.96万平方米，成交三块，其中一块位于海甸溪北岸，成交价格创下海口新地王记录。((详见第二篇第二章详见第二篇第二章17页)7月，商品房供应量月，商品房供应量5.975.97万平方米，较上月万平方米，较上月上涨上涨17.3617.36%。本月供应量较上月有所回升，共有3个新盘推出，总供应量5.97万平方米，环比上月上涨17.36%。市场形势不佳，开发商也不急于加快推案节奏，因此市场供应量依旧不是很大。((详见第二篇第详见第二篇第三章24页))7月，海口市，海口市商品房商品房成交成交持续不振持续不振，成交量，成交量3.3.5454万平方米，万平方米，环比略涨环比略涨11.7411.74%。二季度以来，伴随着淡季和政策调控因素影响，成交量持续不振，本月成交量3.64万平米，虽较上月略有回升，但仍显现出市场疲惫，营销困难的症状。((详见第二篇第详见第二篇第三章25页))7月，月，商品房成交均价为商品房成交均价为78