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2010年7月昆山房地产市场研究报告_56页

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文档简介:

昆山房地产市场月度简报昆山房地产市场月度简报(2010年7月份)(2010年7月份)金盛地产机构市场部金盛地产机构市场部目录目录一、政策法规二、重点城市楼市简述三、昆山土地市场四、昆山房产市场数据分析五、7月昆山市场信息速递六、8月新推房源預告七、金眼观市一、政策法规二、重点城市楼市简述三、昆山土地市场四、昆山房产市场数据分析五、7月昆山市场信息速递六、8月新推房源預告七、金眼观市1、国土资源部:坚决拆除大棚房、赔偿与开发商协商1、国土资源部:坚决拆除大棚房、赔偿与开发商协商国土资源部相关负责人表示,在坚决拆除“大棚房"的前提下,对于大棚房购买者,需要和开发商协商赔偿问题。7月15日,国土资源部对今年上半年国土资源领域违规违法形式进行通报。这些违法房地产项目是去年出现在京郊地区的大棚房,国土部副部长曾明确表示,国土部将支持北京政府对违法“大棚房"的拆除整治。其表示“大棚房"就是变相的“小产权房",应该坚决杜绝。违法项目一经发现一律拆除,建议居民不要购买,对已被拆除大棚房的购买者,赔偿问题并没有统一的规定,大部分是购房者和开发商进行协商。市场部观点市场部观点:由于小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续,购买“小产权房"存在多重风险,实际上最大的问题是没有产权,不受法律的保护。一、政策法规一、政策法规2、住建部:中央已拨600余亿元支持保障房建设2、住建部:中央已拨600余亿元支持保障房建设住房和城乡建设部部长姜伟新7月17日表示,为完成今年580万套保障性住房建设任务,中央已下达600多亿元资金予以支持。他强调,要坚定不移地继续遏制部分城市房价过快上涨,做好利用住房公积金贷款支持保障性住房试点工作。其投入方向应该包括廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设。姜伟新强调,各城市要在保证工程质量的同时加快开工建设保障性住房,按照公开、公平、公正原则做好分配,加强后续管理。市场部观点:市场部观点:当前房地产调控政策效果初步显现,但从整个市场来看观望气息很浓。需要明确的是这个政策必须坚定不移地贯彻,否则一旦放松,房价可能仍会强力反弹。3、胡锦涛:下半年稳定政策,推进财税房地产等改革3、胡锦涛:下半年稳定政策,推进财税房地产等改革7月20日,中共中央总书记胡锦涛在党外人士座谈会上指出,下半年要继

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